УИД № 57RS0022-01-2022-003130-48
Производство № 2-2727/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Орёл
Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Соловьевой З.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседанийсуда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации (адрес обезличен), муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО8 (далее – ФИО5, истец) обратилась в суд с иском к администрации (адрес обезличен), муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» (далее – МКУ «УКХ (адрес обезличен)», ответчик) о признании права собственности на жилое помещение.В обоснование требований указано, что истец являлась членом ЖСК «Россия» с ноября (дата обезличена). (дата обезличена) ФИО5 и членам ее семьи был выдан ордер на вселение в квартиру по адресу: (адрес обезличен), в которой истец проживает по настоящее время. ФИО5 полностью выплатила вступительный и паевой взносы и приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено, поскольку ЖСК «Россия» ликвидирован, что делает невозможным оформить право собственности во вне судебном порядке. Истец ссылается на то, что уже более 40 лет выполняет все обязанности собственника в отношении спорной квартиры, в том числе несет расходы по содержанию недвижимого имущества и оплачивает взносы на капитальный ремонт дома. В связи с изложенным, истец просила признать право собственности на жилое помещение- квартиру, кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен).
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчики администрация г. Орла, МКУ " УКХ г.Орла" не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сост. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО5 по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), выданному на основании решения исполкома Заводского Совета депутатов трудящихся, на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО3 – муж, ФИО6 – сын, предоставлена (адрес обезличен), общей площадью 32,6 кв.м.
Муж истца ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена) (номер обезличен).
Из справки от (дата обезличена), представленной ЖРЭУ (номер обезличен), усматривается, что ФИО1 действительно является членом ЖСК «Россия» с ноября 1973 года. Ей принадлежит (адрес обезличен) 32,6 кв.м. Стоимость квартиры составляет 3893руб., окончательный расчет произведен в ноябре 1988 ФИО1
По данным выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от (дата обезличена), технического паспорта жилого помещения сведения о собственнике квартиры по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена) данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют.
ФИО5, (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована с (дата обезличена) настоящее время по адресу: (адрес обезличен). Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы ФИО6, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, что подтверждается справкой от (дата обезличена).
Согласно представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Оценив исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО9 к администрации (адрес обезличен), муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении длительное время (с 1973 г.), несет обязанности в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, ответчиками не представлено.
Следовательно, причин, препятствующих регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу:(адрес обезличен), в порядке приватизации, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 к администрации (адрес обезличен), муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» о признании права собственности на жилое помещение –удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО11, (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен),паспорт (номер обезличен) выдан (информация скрыта) (дата обезличена), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.09.2022.
Судья З.А. Соловьева