Дело (номер обезличен)
УИД 52MS0(номер обезличен)-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием представителя истца – ФИО4, ответчика - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску ФИО1 к ПАО «Т Плюс» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет,
установил:
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указывает следующее. В период с апреля 2022 г. по май 2022 г., октябрь 2022 г. – ноябрь 2022 г. ПАО «Т Плюс», являясь единой теплоснабжащей организацией на территории (адрес обезличен) и Кстовского муниципального района (адрес обезличен) на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения от (дата обезличена) (номер обезличен)-FA041/02-026/0030-2016, поставляло тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) принадлежащее на праве собственности ФИО1
Ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса, выставленные счета-фактуры ответчиком не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 581 руб., из которых: 9 253,70 руб. – задолженность за тепловую энергию, 4 328,23 руб. – пени.
(дата обезличена) определением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) судебный приказ в отношении ФИО1 отменен.
Ссылаясь на положения ст.ст.544, 309 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., октябрь 2022 г. – ноябрь 2022 г. в сумме 9 253,70 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 4 328,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ПАО «Т Плюс», указывая, что она не пользуется услугами ПАО «Т Плюс» по отоплению нежилого помещения (номер обезличен), то есть не является потребителем; договор между ПАО «Т Плюс» и ответчиком на поставку тепловой энергии отсутствует; расчет задолженности произведен неверно, так как за непоставленную тепловую энергию плата не начисляется.
Указывает, что многоквартирный жилой (адрес обезличен) имеет нестандартную проектировку системы отопления, что не позволяет рассматривать настоящий спор по аналогии с другими спорами о взыскании задолженности за услугу по отоплению. Все без исключения жилые помещения в многоквартирном жилом доме, в котором расположено спорное нежилое помещение, оборудованы индивидуальным отоплением с газовыми котлами.
Согласно Справке (номер обезличен) от (дата обезличена) ЖСК «Дизайн-2», в (адрес обезличен) выполнено индивидуальное отопление и общедомовое имущество не требует дополнительного отопления, так как обогрев МКД предусмотрен проектом за счет мероприятий по энергосбережению. Системы отопления поквартирные контурные тупиковые. Следовательно, МКД потребителем услуг ПАО «Т-Плюс» не является. Отопление от централизованных тепловых сетей ПАО «Т-Плюс» предусмотрено только для нежилых помещений, которые расположены отдельно от жилых помещений в подвале МКД.
Нежилые помещения (офисы) – обособленные помещения, то есть каждое помещение, в том числе помещение (номер обезличен), имеет отдельный вход, отдельную систему отопления и свою запорную арматуру.
Системы отопления офисов контурные тупиковые с горизонтальной разводкой трубопроводов.
Таким образом, проектом предусмотрена возможность отключения отопления, как отдельных помещений, так и полное отсутствие отопления во всех нежилых помещениях без вреда МКД.
Такая возможность была использована и в данном случае, и часть помещений, в том числе помещение (номер обезличен), были отключены от отопления, что подтверждается актом проверки отключения нагрузки (номер обезличен)-ВО от (дата обезличена), составленным представителем ПАО «Т Плюс» с участием представителя ЖСК «Дизайн-2». В результате установлено, что отопление офисов (номер обезличен), 2, 3, 4, 7 отключено путем закрытия запорной арматуры, ранее установленные пломбы в сохранности. Отопление было отключено, данный факт зафиксирован в установленном законом порядке. Долгий период времени начислений за отопление в связи с отсутствием не производилось. Расчет платы производился непосредственно ЖСК «Дизайн -2».
ФИО1 потребителем услуг ПАО «Т-Плюс» не является и данные действия не противоречат законодательству РФ и нормативам. Между ПАО «Т-Плюс» и ФИО1 правоотношений по энергоснабжению не имеется. Помещение ФИО1 к системам энергоснабжения ПАО «Т-Плюс» не подключено, ФИО1 энергоресурса ПАО «Т-Плюс» не потребляет. Однако, ПАО «Т-Плюс» при указанных обстоятельствах незаконно выставляет ФИО1 задолженность.
Оспаривая расчет задолженности ПАО «Т Плюс», просит признать действия Публичного акционерного общества «Т Плюс» по начислению платы за коммунальную услугу «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) незаконными; обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» произвести пересчет платы за коммунальную услугу «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) списав задолженность, начиная с (дата обезличена) – (дата обезличена) в полном объеме.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечены ЖСК «Дизайн 2», Администрация Кстовского муниципального округа (адрес обезличен).
Представитель ПАО «Т Плюс» первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просит отказать.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска ПАО «Т Плюс», просила удовлетворить встречные исковые требования по доводам, изложенным в письменное позиции по делу.
Представитель ЖСК «Дизайн 2», Администрации Кстовского муниципального округа надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.544 Гражданского Кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
В абз. 2 п. 40 Правил (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что согласно постановлению Администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п, от 09.09.2014г. (номер обезличен)-п ОАО «Волжская ТГК» приобретала статус единой теплоснабжающей организации (далее - ЕТО) на территории городского поселения «(адрес обезличен)» с (дата обезличена)г.
(дата обезличена) в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ОАО «ТГК-6» внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (ИНН (номер обезличен)).
Статьей 58 ГК РФ установлено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
С (дата обезличена) наименование организации «Открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» изменено на «Публичное акционерное общество «Т Плюс»», сокращённое наименование: ПАО «Т Плюс» (далее - Истец).
В период с апреля 2022 г. по май 2022 г., октябрь 2022 г. – ноябрь 2022 (адрес обезличен) с использованием принадлежащих ему тепловых сетей оказывал услуги по отоплению нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), пр-кт Победы, (адрес обезличен), офисное пом. (номер обезличен), собственником которого в данный период являлась ФИО1 (далее - Ответчик) согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2021г. (л.д.9-10).
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998г. (номер обезличен) «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» (пункт 3)).
Отсутствие письменного договора с поставщиком не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии. Данные отношения рассматриваются как договорные (п.3 ст.438 ГК РФ, п.2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997г. (номер обезличен)).
Истец осуществляет фактическое теплоснабжение принадлежащего ответчику объекта, подключенного к системе теплоснабжения в зоне деятельности ПАО "Т Плюс" как единая теплоснабжающая организация (ЕТО).
На оплату потребленной тепловой энергии, теплоносителя за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., октябрь – ноябрь 2022 (адрес обезличен) выставлены счета-фактуры на общую сумму в размере 9 253,70 руб., на основании расчета количества потребленной тепловой энергии за указанный период. Расчет судом проверен и признан правильным.
В результате того, что выставленные счета-фактуры Ответчиком не были оплачены, у нее образовалась задолженность перед Истцом за потребленную тепловую энергию в указанный период в размере 9 253,70 руб., которая до настоящего времени Ответчиком не оплачена.
В отношении нежилого помещения по адресу (адрес обезличен) Истца договоры на поставку тепловой энергии с какой-либо управляющей организацией не заключены, договорные отношения у Истца сложились непосредственно с собственниками и пользователями помещений - физическими лицами.
Руководствуясь ч. 5 ст. 122 ГПК РФ Истец обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика, на основании которого мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) был вынесен судебный приказ по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), отмененный по заявлению Ответчика соответствующим определением мирового судьи (дата обезличена) на основании ст. 129 ГПК РФ. Вышеуказанное определение об отмене судебного приказа также имеется в материалах дела (л.д.11).
Согласно п.33 Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. ПП РФ от 08.08.2012г. (номер обезличен) оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
В соответствии с 307-ФЗ от (дата обезличена) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в 190-ФЗ от (дата обезличена) «О теплоснабжении» внесены изменения, согласно которым потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию по договору теплоснабжения, обязан уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 по 90 календарный день после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании 307-ФЗ ответчику начислены пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 4 328,23 руб., что подтверждено представленным расчетом.
В связи с неисполнением ответчиком, как собственником нежилого помещения своих обязательств по оплате коммунальной услуги, рассчитанная истцом задолженность подлежит взысканию с нее.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс» суд считает необходимым отказать.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Как указано в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), (далее - Правила 491), в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В силу требований законодательства, обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, в таком случае собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению (подп. «в» п.11 Правил 491; СанПиН 2.(дата обезличена)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.15 Приложения (номер обезличен) к Правилам 354).
В разъяснениях, изложенных в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата обезличена), указано, что предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО7 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от (дата обезличена) N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
«По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6 Конституционный Суд РФ в Постановлении от (дата обезличена) N 46-П, указал, что обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.(дата обезличена)-10).
Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от (дата обезличена) N 30-П).
Правила N 354 устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность граждан по оплате коммунальной услуги отопления вне зависимости от наличия или отсутствия в жилых и нежилых помещениях обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, поскольку расчет размера платы, предусмотрены формулами 2, 2 (1), 3, 3 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 учитывает только общую площадь жилого (нежилого) помещения.
Исключение истцом при расчете платы за отопление из общей площади помещений дома площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, приведет к необоснованному завышению платы для других собственников помещений в данном МКД, что недопустимо, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации и Конституционный Суд Российской Федерации.
Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме.
Доводы ответчика о том, что она не является фактическим потребителем услуг Истца, поскольку отопление отключено путем закрытия запорной арматуры согласно акту N52/2018-BO от (дата обезличена), также являются несостоятельными, поскольку согласно пункту 6 Правил (номер обезличен), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, поставка тепловой энергии в нежилое помещение в МКД осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Факт потребления тепловой энергии, в том числе в местах общего пользования МКД, в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ является акцептом направленной в адрес Ответчика оферты договора. Таким образом, в настоящий момент отношения между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 носят характер фактически сложившихся договорных отношений.
Отсутствие письменного договора не является основанием для освобождения потребителя от уплаты объема коммунального ресурса.
Доводы ФИО1 о том, что проектом МКД предусмотрена возможность отключения отопления, как отдельных помещений, так и полного отсутствия отопления во всех нежилых помещений без вреда МКД, что также является основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворения встречного, суд находит несостоятельными.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) (далее - Правила 354), «внутриквартирное оборудование» - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
Согласно пункту 35 Правил 354, Потребитель не вправе:
«в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия».
Согласно Определению ВС РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-ЭС18-25891, к внутридомовой системе отопления помещений многоквартирного дома, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.
Поскольку проектом предусмотрено отапливать дом полностью, но одну часть помещений (нежилые в цокольном этаже) центральным отоплением, а другую часть помещений (жилые в вышерасположенных этажах) внутриквартирным оборудованием (индивидуальными котлами), то никто из собственников обоих типов помещений не вправе отключать или просто снижать температуру воздуха в своих помещениях ниже 12 градусов Цельсия, поскольку это повлияет на соседние помещения.
Надлежащая температура, в случае, если в окружающей среде она ниже, может поддерживаться на установленном уровне только при наличии работающего источника тепла, поскольку любые теплоизолирующие материалы имеют свойство теплопотери.
Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. При этом, пунктом 11 Правил 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.
Таким образом, к обязанностям собственников помещений в МКД относится в том числе обеспечение отопления помещений общего пользования.
Доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) на основании проектной или исполнительной технической документации, ФИО1, в нарушение статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, не предоставлено.
В многоквартирном (адрес обезличен) (далее - МКД) установлен общедомовой узел учета тепловой энергии (далее - УУТЭ).
Согласно п.33, п.34 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), (далее - Правила (номер обезличен)), Узел учета оборудуется теплосчетчиками и приборами учета, типы которых внесены в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. Теплосчетчик состоит из датчиков расхода и температуры (давления), вычислителя или их комбинации. Теплосчетчики снабжаются стандартными промышленными протоколами и могут быть снабжены интерфейсами, позволяющими организовать дистанционный сбор данных в автоматическом (автоматизированном) режиме.
Согласно п.114 Правила (номер обезличен), определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой (утв. Приказом Минстроя России от (дата обезличена) N 99/пр).
Согласно акту (номер обезличен) от (дата обезличена) повторного вода узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) в МКД установлен УУТЭ. Доказательств выхода из строя прибора учета в спорном периоде, нарушения правил его эксплуатации, которые привели бы к искажению данных о теплопотреблении, не имеется.
Ранее задолженность оплачивалась в полном объёме ЖСК «Дизайн - 2». В дальнейшем был осуществлен переход на прямые расчеты с каждым собственником нежилого помещения, что подтверждается выпиской из решения годового собрания от 14.04.2016г.
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за поставленную услугу по поставке теплоснабжения, поскольку, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора в письменной форме договора, не исключает обязанность ответчика оплатить услугу, которой он пользуется.
Судом также учитывается, что ранее, решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена), решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), оставленным судами апелляционной и кассационной инстанций без изменений, исковые требований ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг по более ранним периодам удовлетворены в полном объеме, доводам ФИО1 уже давалась правовая оценка и они признаны несостоятельными.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ПАО "Т Плюс" о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию за период с апреля 2022 года по май 2022 года, октябрь 2022 г. – ноябрь 2022 г. в сумме 9 253,70 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 4 328,23 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ПАО «Т Плюс» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, следует отказать отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО "Т Плюс" (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) районе (дата обезличена)) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Т Плюс" задолженность по оплате за тепловую энергию за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., с октября 2022 г. по ноябрь 2022 г. в размере 9 253 рубля 70 копеек, пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 4 328 рублей 23 копейки, расходы по оплате госпошлины – 4 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Д.В. Здоренко