Дело (УИД) 42RS0018-01-2025-000904-86

Производство №2-1058/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 июля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунальное Хозяйство» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО6 являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу ул.....г....., который значится умершим .. .. ....г. Ответчики, пользуясь предоставленными жилищными услугами, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства, в связи с чем с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. образовалась задолженность в размере 31364,74 рублей.

Просят взыскать с наследников ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-коммунальное Хозяйство» задолженность за жилищные услуги в размере 31364,74 руб.; сумму государственной пошлины в размере 4000 руб.

В последующем, в качестве ответчика по делу привлечен ФИО2, .. .. ....г. года рождения.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причину неявки суду ответчики не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:

Подпункт «а» пункта 28: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Пункт 29: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г..... выбраны способы непосредственного управления многоквартирным домом (л.д.21-25).

.. .. ....г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.19-20).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство» действует на основании устава, свидетельства ЕГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.14-18).

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., являются (по 1/4 доли в праве собственности за каждым) ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО6 (л.д.74-75).

Собственники, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по жилищным услугам.

Так, согласно представленному истцом расчету (л.д. 6-8) перед истцом по спорному жилому помещению образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 125 458,95 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности ФИО6, соразмерно ? доли в праве собственности, которая составляет 31 364,74 рублей.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.

Суд признает предоставленный расчет истца ООО «УК ЖКХ» верным, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец считает необходимым взыскать с ответчика пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.

Истцом предоставлен расчет пени (л.д.26-61), суд признает предоставленный расчет истца верным, ответчики не представили суду доказательства, опровергающих доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности и период просрочки, суд не находит оснований для снижения неустойки.

По данным нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО8, после смерти ФИО6, умершего .. .. ....г., наследниками принявшим наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по ул.....г..... являются ФИО9 и белов Е.А. (л.д.70-81).

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Поскольку ответчики ФИО5 и ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, и приняли его, следовательно, несут ответственность по оплате задолженности за жилищные услуги по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с законом обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается именно на собственника жилого помещения.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ФИО9, ФИО5 как с наследников ФИО6 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность за жилищные услуги в период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 31364,74 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей документально подтверждены. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО9, ......., ФИО5, ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-коммунальное Хозяйство» .......) задолженность за жилищные услуги в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 31364,74 рублей; сумму государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2025 года.

Судья Н.А. Клюев