РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко, ЯНАО 23 января 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Казановской Л.С.,

при секретаре судебного заседания Волошко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2023 по иску ФИО1 к Администрации города Муравленко, ФИО2, Акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Муравленко о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истцом у ФИО2 приобретен для собственных нужд гараж №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 24,4 кв.м.. Указанный гаражный бокс был возведен на представленном для этих целей земельном участке. Строительство всех гаражей в гаражном комплексе осуществлялось в 1990 годы одним из нефтедобывающих предприятий. Принимая во внимание отсутствие гаражного кооператива, которому бы ранее выделялся земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорного бокса, ответчиком является Администрация города Муравленко, которая осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>

Определениями от 01.12.2022 и от 27.12.2022 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Акционерное общество «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (далее - АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз») и ФИО2.

Истец, в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований.

Представитель ответчика АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку гаражный бокс находится на земельном участке не находящемся в пользовании ответчика и интересы истца Общество не нарушало.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГ, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, право собственности последнего на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке оформлено не было.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 05.08.1997 № 85-97 Администрацией города Муравленко Открытому акционерному обществу «Ноябрьскнефтегаз» (впоследствии АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз») предоставлен в долгосрочное пользование на условиях аренды, сроком на 49 лет, земельный участок под производственной базой тампонажного управления № <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № Соглашением № 3/78-13 от 09.09.2013 указанный договор аренды расторгнут 31.07.2013.

На основании Распоряжения Администрации города Муравленко от 21.02.2013 № 821 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» земельный участок с кадастровым номером 89:13:010208:3, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, разделен путем преобразования.

Согласно указанному распоряжению из земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:3 подлежали образованию 7 земельных участков.

Из обозначенных участков 6 земельных участков (ЗУ1, ЗУ2, ЗУЗ, ЗУ4, ЗУ5, ЗУ7) образовывались для эксплуатации производственных объектов, расположенных на нем, и 1 земельный участок (ЗУ 6) - для эксплуатации гаражей.

Согласно сведениям ЕГРН в дальнейшем земельные участки поставлены на учет со следующими кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования «склады», № с видом разрешенного использования «склады», № с видом разрешённого использования «обслуживание автотранспорта», № с видом разрешенного использования «склады», № с видом разрешенного использования «склады», и в дальнейшем предоставлены АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» на условиях договоров аренды, в связи с расположением в их границах объектов, находящихся в собственности АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз», № в дальнейшем предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтажстрой» в аренду по договору аренды земельного от 23.01.2015, № с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, автостоянок» (ЗУ6).

При этом, земельный участок с кадастровым номером № преобразован с сохранением в измененных границах.

28.04.2014 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и Открытым акционерным обществом «Ноябрьскнефтегаз» был заключен договор аренды № 48-14 земельного участка, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГ.

02.10.2014 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и Открытым акционерным обществом «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» был заключен договор аренды № земельного участка, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГ.

25.08.2015 земельный участок с кадастровым № возвращен муниципальному образованию город Муравленко и на каком-либо виде права АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» не предоставлялся.

Распоряжением Администрации города Муравленко от 06.11.2020 № 1289 «Об утверждении схемы расположения земельных участков» земельный участок с кадастровым № образовался путем раздела земельного участка с кадастровым №.

В границах территории земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> находятся гаражи, не состоящие на государственном кадастровом учете.

В соответствии со ст. 55 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко, утвержденных постановлением Администрации города Муравленко от 25.01.2022 № 125 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко», земельный участок с кадастровым номером 89:13:010208:324 располагается в пределах территории производственной зоны (П 1), вид разрешенного использования является хранение автотранспорта ( код 2.7.1).

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации города Муравленко и ФИО2 против исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к Администрации города Муравленко и ФИО2 подлежат удовлетворению, и об отказе в их удовлетворении к АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» ввиду отсутствия гражданско-правового спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Муравленко, ФИО2, Акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к Акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.С.Казановская

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-59/2023 (УИД: 89RS0006-01-2022-001272-44).