Дело № 2-1933/2025

25RS0010-01-2025-002341-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.07.2025 г. Находка

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е.

с участием: прокурора Сернецкой Е.Е., истца ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО5 о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просит разделить коммунальные счета и признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4

С учетом уточненных требований истец просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, комн. 90; также определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, комн. 90, в размере 1/12 доли от общего размера оплаты, ответчику ФИО5 – в размере, пропорциональном её доли в праве собственности на жилое помещение.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», фонд <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», управляющая компания ООО «Техноплюс».

В судебном заседании представитель истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, поддержала уточненные исковые требования. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», фонд <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», управляющая компания ООО «Техноплюс», явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО4 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.2025 принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <.........>. Также по договору купли продажи от 30.05.2014 ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. То есть всего ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <.........>. Кроме того, собственником указанного жилого помещения также является ФИО5 1/2 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 22.05.2025.

В спорном жилом помещении помимо собственников с 01.09.2016 зарегистрирован ФИО4, который членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.Разрешая заявленные истцом требования к ответчику ФИО5 о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Правила ст. 158 ЖК РФ обязывают собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На сегодняшний день между сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Как уже было указано выше, истец ФИО3 и ответчик ФИО5 являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, в связи с чем, на них двоих, как на участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/2 от общего размера оплаты, суд также считает необходимым возложить на КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», управляющую компанию ООО «Техноплюс» обязанность производить истцу ФИО3 и ответчику ФИО5 отдельное начисление платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на комнату и выдавать им отдельный платёжный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги пропорционально принадлежащей ему 1/3 доле в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <.........>.

Возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», управляющую компанию ООО «Техноплюс» производить ФИО3 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему 1/3 доле в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <.........> и выдавать ему отдельный платёжный документ.

Возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», управляющую компанию ООО «Техноплюс» производить ФИО5 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <.........> и выдавать ей отдельный платёжный документ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025