Дело № 2-4827/2022

УИД 61RS0022-01-2022-006980-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 24.11.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании право собственности на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании право собственности на основании приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 17/18 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО3. Собственником 1/18 доли квартиры по данным МУП БТИ г. Таганрога является ФИО4, на основании свидетельства нотариальной конторы от 29.06.1999г., реестровый №1624. По сведениям, которые стали известны истцу только в настоящее время <дата> ФИО4 умер. На момент смерти ФИО4 проживал в <...>. После его смерти было заведено наследственное дело №279/2005 в нотариальной конторе г. Волгодонска, однако кто является наследником после смерти ФИО4 ей не известно. ФИО3 постоянно проживала в спорной квартире, пользовалась ею и несла бремя содержание всей квартиры. Ни собственник 1/18 доли указанной квартиры ФИО4, ни его наследники в указанную квартиру никогда не вселялись, ею не пользовались, не несли бремя ее содержания. После смерти ФИО3 указанной квартирой, в том числе 1/18 её долей, которая по правоустанавливающим документам значится принадлежащей ФИО4, стала пользоваться тоже только ФИО1 одна. Данной квартирой открыто и добросовестно владеет и пользуется только она, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит ремонт, несет бремя содержание квартиры. При этом как минимум с момента приобретения в собственность 1/18 доли указанной квартиры ФИО4 в 2005 г., пользуясь до своей смерти в 2021г. более 15 лет, ФИО3 приобрела право собственности на данную долю квартиры на основании приобретательной давности. Истец считает, что имеются основания для признания за ней, как за наследником по завещанию после смерти ФИО3, права собственности на 1/18 долю указанной квартиры на основании приобретательной давности. В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика на ФИО2, ФИО6, ФИО7

Истец просит суд, признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исключить из числа собственников 1/18 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4, умершего <дата>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО9, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Ответчики возражений на иск не представили.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3, являлась собственником 17/18 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании: договора дарения, удостоверенного 08.08.2007г. нотариусом гор. Таганрога ФИО11, реестровый номер 2-4986, в соответствии с которым ФИО12 подарил ФИО3 ? долю в данной квартире, (л.д.16-17), свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 выданного 03.06.2008 г., ФИО13, исполняющей обязанности нотариуса гор. Таганрога ФИО11, реестровый № 2-4750 на 1/8 долю в данной квартире, (л.д.18), на основании договора купли-продажи 4/9 доли в данной квартире, заключенного 13.06.2013 года между ФИО14 и ФИО3 (л.д.19-21), и на основании договора купли-продажи ? доли этой же квартиры заключенного 08.09.2014 года между ФИО15 и ФИО3 (л.д.22-23).

Собственником 1/18 доли спорной квартиры по данным МУП БТИ г.Таганрога является ФИО4, на основании свидетельства нотариальной конторы от 29.06.1999г. № 1624 (л.д.26).

ФИО3 умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14)

Наследником ФИО3 принявшим наследство по завещанию является ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.02.2022г. зарегистрированное в реестре за № 61/З-н/61-2022-2-398 (л.д.13)

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.32-33)

ФИО4 умер <дата>., согласно копии наследственного дела № 279/2005г. открытому нотариусом г.Волгодонска Ростовской области ФИО16, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5, в заявлении указано, что в наследственную массу входит ? доля квартиры, по адресу: <адрес> денежные вклады. ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество. (л.д.74-101). Таким образом, наследница ФИО4- ФИО5 на протяжении 15 лет не выразила свою волю на приобретение и оформление ( регистрацию) прав в отношении доли спорной квартиры в г.Таганроге.

ФИО5 умерла <дата>., после ее смерти нотариусом Волгодонского нотариального округа Ростовской области ФИО17открыто наследственное дело №38/2020, согласно копии наследственного дела, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО5 являются ФИО8, ФИО10, ФИО9 (л.д.113-249).

В своих заявлениях на вступление в наследство после смерти ФИО5 они указали квартиру в г.Волгодонске, квартиру в <адрес>, денежные вклады. Доля в спорной квартире в наследственной массе не указана.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица ФИО1 с момента смерти ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> пользуется всей спорной квартирой.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является ( п.3 ст.234 ГК РФ).

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Т.е. для возникновения права в порядке приобретательной давности необходимо наличие одновременно наличие всех этих условий.

ФИО3 являвшаяся наследодателем ФИО1, в спорной квартире была зарегистрирована с 09.07.1996 года, что подтверждается копией домовой книги (л.д.35-28), открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась всей спорной квартирой, несла бремя по ее содержанию, оплачивала коммунальные платежи.

Право собственности ФИО4 на 1/18 долю спорной квартиры возникло в 1999 году, однако как видно из копии домовой книги по указанному адресу он не регистрировался, кроме того согласно копии адресной справки находящейся в материалах наследственного дела №279/2005г. (л.д. 98) следует, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.06.1991г. по день смерти <дата>.

Наследник умершего ФИО4 – ФИО5 при подаче заявления о принятии наследства указала в качестве наследственного имущества только ? долю квартиры по адресу: <адрес> денежные вклады, прав на долю в спорной квартире не заявляла.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности, надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>) о признании право собственности на основании приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на основании приобретательной давности на 1/18 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2022 года.