Дело № 2-3086\2023

66RS0004-01-2023-001740-16

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Лапшевой Э.А., помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества № «Дачник» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество № «Дачник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за 2018, 2019, 2020 годы – 139050 рублей 00 коп., неустойки – 50000 рублей, с возмещением судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ № «Дачник» с кадастровыми номерами: № Также ФИО1 является членом СНТ – правопреемник СПО № «Дачник». В соответствии с решениями общих собраний членов СПО за 2018, 2019, 2020-2021 установлен размер членских взносов – 300 рублей за сотку. И поскольку ответчик владеет участками общей площадью 15450 кв.м., соответственно размер членских взносов за указанный период составил – 139050 рублей. В соответствии с п. 5.10 Устава СНТ в случае неуплаты членских и целевых взносов и иных платежей в установленные сроки член СНТ выплачивает пени за каждый день просрочки взноса или платежа в размере 0,1 % от суммы, но не более однократного размера основного долга. В соответствии с п. 4 и п. 7 Раздела 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательственных платежей и расходовании средств в СПО/СНТ № «Дачник» уплата взносов может быть разделена по желанию садовода на 2 этапа. При этом первая часть взносов уплачивается до 01 июня текущего расчетного года, а вторая часть – до 01 октября, если иной порядок не предусмотрен для конкретных платежей Протоколом общего собрания членов СНТ, Размер неустойки составляет 0,1 % за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Истец воспользовался своим правом на уменьшение неустойки и просит взыскать с ответчика 50000 рублей. Снизив сумму пени с 87462 рубля 45 коп.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, обратив внимание суда, что членство ответчика подтверждено вступившим в законную силу решением суда, в котором приведен реестр членов СПО. Более того, с 2019 года по 2020 года обязанность по оплате членских взносов возложена не только на непосредственно членов СПО, но и правообладателей земельных участков. Срок исковой давности не пропущен, так как за 2018 год Уставом в предыдущей редакции срок оплаты обозначен не был, соответственно по общему правилу последний день оплаты взносов <//>, именно с учетом данных сроков было предъявлено заявление о вынесении судебного приказа, а впоследствии после его отмены подано исковое заявление в течение шести месяцев. За период 2019-2020 г.г. срок оплаты установлен Уставом как 01 октября текущего года. В настоящее время ответчик исключен из числа членов СПО по причине неуплаты взносов. Относительно доводов представителя ответчика о том, что право собственности на один из участков было зарегистрировано лишь в 2022 году представитель сослался, в том числе, на позицию Конституционного Суда Российской Федерации, указавшего на то, что государственная регистрация является актом подтверждения права собственности, правоустанавливающим документом является именно договор, в настоящем случае, купли-продажи от 2014 года.

В судебное заседание не явился ответчик, о рассмотрении дела извещен, уполномочил на участие в деле своего представителя, которая в судебном заседании просила применить срок исковой давности, учесть отсутствие со стороны истца доказательств членства ответчика в СПО, а также тот факт, что государственная регистрация участка с кадастровым номером 66:35:0213002:708 произведен только в 2022 году. Земельные участки ответчиком не используются, услугами СПО также ФИО1 не пользуется, на предложение заключить мировое соглашение истец ответил отказом. К неустойке представитель просила применить положение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ № «Дачник» с кадастровыми номерами: №

Также ФИО1 является членом СНТ – правопреемник СПО № «Дачник». В подтверждение данного факта суду представлена копия решения по гражданскому делу по иску ФИО2 к СПО № «Дачник» о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания членов СПО, оформленного протоколом от <//>, в котором приведен реестра членов СПО.

Действительно, ФИО1 не являлся по данному гражданскому делу участником процесса, однако суд исходит из положения ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Доказательства выхода из состава членов СПО ответчиком не представлены.

Относительно доводов ответчика о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:35:0213002:708 только в 2002 году суд соглашается с позицией представителя истца, указавшего на то, что правоустанавливающим документом является договор от 2014 года и обязанность по несению бремени содержания возникла именно с указанной даты, а не с момента государственной регистрации, то есть административного подтверждения факта перехода права собственности.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на недвижимое имущество при определении даты возникновения обязанности по несению бремени содержания безосновательно.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до <//>, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период образования задолженности ответчика до <//>, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу конституционного принципа равенства всех перед законом и судом (пункт 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации) установление для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, одинаковых по размеру взносов согласуется с абзацем 4 части 2 статьи 8 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ, согласно которому размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С <//> вступил в силу Федеральный закон от <//> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 5 данного закона лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу частей 8, 9 статьи 14 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно пунктам 21, 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

По смыслу вышеприведенных правовых норм обязанность по оплате пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования лежит на гражданине, ведущем садоводство в индивидуальном порядке, который является собственником земельного участка в границах СНТ. Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника земельного участка, не являющегося членом СНТ, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Исходя из положений статей 1, 8 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ, статей 5, 14, 17 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

Основанием для обращения в суд с иском послужило уклонение ответчика от уплаты членских взносов.

Протоколом общего собрания членов СПО № «Дачник» от <//> № <//> год установлен размер членского взноса – 300 рублей за сотку. Аналогичные решения были приняты на общих собраниях членов СНТ на 2019, 2020-2021 годы.

Ответчик является собственником земельных участков площадью 15450 кв.м., соответственно размер задолженности за 2018, 2019, 2020 годы - 139050 рублей 00 коп.

Размер задолженности и ее расчет ответчиком не оспаривается.

Относительно 2018 года ранее действовавшая редакция Устава на указанный период времени не содержала указание на сроки уплаты, что прямо следует из самого текста предыдущей редакции Устава СНТ.

В силу ст.ст. 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Ранее в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ от <//>, отменен - <//>. Заявление о вынесении судебного приказа направлено <//>, поступило на судебный участок <//>.

Исковое заявление предъявлено в суд <//>, то есть в пределах шестимесячного срока.

Таким образом, поскольку за 2018 года срок оплаты взносов не позднее <//>, срок исковой давности истекает <//>, а как указано выше заявление было направлено мировому судье <//>.

В соответствии с п. 5.10 Устава СНТ в случае неуплаты членских и целевых взносов и иных платежей в установленные сроки член СНТ выплачивает пени за каждый день просрочки взноса или платежа в размере 0,1 % от суммы, но не более однократного размера основного долга. В соответствии с п. 4 и п. 7 Раздела 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательственных платежей и расходовании средств в СПО/СНТ № «Дачник» уплата взносов может быть разделена по желанию садовода на 2 этапа. При этом первая часть взносов уплачивается до 01 июня текущего расчетного года, а вторая часть – до 01 октября, если иной порядок не предусмотрен для конкретных платежей Протоколом общего собрания членов СЕНТ, Размер неустойки составляет 0,1 % за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Истцом определен размер неустойки - 50000 рублей за период с <//> по <//>.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая высокий процент неустойки, (0,1% за каждый день просрочки, что составляет 36,5% годовых), значительно превышающий ключевую ставку Банка России, а также соотношение размера неустойки и суммы неисполненного обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца, учитывая компенсационный (а не карательный) характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание необходимость сохранения баланса интересов сторон, исходя из принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу, что размер насчитанной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной истцом за неуплату долга по взносам до 5 000 рублей 00 копеек (указанная сумма не ниже ключевой ставки Банка России).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4981 рубль 00 коп.

Государственная пошлина в размере 512 рублей 00 коп. является излишне уплаченной по платёжному поручению от <//> №, соответственно подлежит возвращению истцу налоговым органом.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ № «Дачник» задолженность по членским взносам за 2018, 2019, 2020 годы – 139050 рублей 00 коп., пени – 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4981 рубль 00 коп.

Государственная пошлина в размере 512 рублей 00 коп., оплаченная по платёжному поручению от <//> № подлежит возвращению Инспекцией ФНС России по <адрес> г.Екатеринбурга в пользу СНТ № «Дачник».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: