Дело № 2-9271/2025

УИД 35RS0010-01-2025-012922-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаталовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения комнаты <адрес> от 13 декабря 2024 года, заключенного между ним и ФИО2, и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то обстоятельство, что оспариваемый договор не носит безвозмездного характера передачи имущества, имеет условие о встречном предоставлении недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о признании заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилось, извещено, представило отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем (часть 1 статьи 19 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В пункте 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из буквального содержания пункта 1 договора дарения от 13 декабря 2024 года, судом установлено, что ФИО2, как даритель безвозмездно передает комнату № с кадастровым номером № по <адрес> ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 по месту службы была предоставлена в долевую собственность в равных долях с дочерью ФИО3, квартира по адресу: <адрес>

С целью улучшения жилищных условий ФИО2, ФИО1 передал ему в долг денежную сумму в размере 1 000 000 рублей для приобретения квартиры по адресу <адрес>, которые последняя обязалась вернуть после продажи комнаты <адрес>

В декабре 2024 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пришли к соглашению о том, что ФИО1 передает принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес> собственность ФИО3 в то время, как ФИО2 передает в собственность ФИО1 комнату <адрес> и соответственно денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

13 декабря 2024 года согласно нотариальному договору дарения истец передал в собственность ФИО3 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В этот же день между истцом и ответчиком заключен и передан на регистрацию договор дарения комнаты <адрес>

Спорная жилая комната находилась в собственности истца ФИО1, однако в данной квартире после расторжения брака проживала ответчик ФИО2, которую последняя впоследствии приватизировала в единоличную собственность.

После оформления прав собственности на комнату <адрес>, ФИО1 намеревался продать данную комнату.

Однако, потенциальным покупателем была произведена правовая экспертиза вышеуказанной сделки и в устном форме сообщено о недействительности договора дарения между ФИО1 и ФИО2 ввиду наличия признаков возмездности.

Право ответчика признать иск закреплено в части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которое вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска сделано ответчиком добровольно, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика и полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать недействительным договор дарения от 13 декабря 2024 года комнаты № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, СНИЛС №, и ФИО2, СНИЛС №.

Прекратить право собственности ФИО1, СНИЛС №, на комнату № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, СНИЛС №, на комнату № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Белова