УИД 47RS0009-01-2025-001348-76
Дело № 2-1927/2025 17 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинградская область
<...>
Кировский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Маловой А.В.,
при секретаре судебного заседания Клоковой С.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что 03.11.2022 с ответчиком заключен договор займа, по условиям которого ФИО3 предоставлены денежные средства в размере 2500 000 рублей, со сроком возврата до 01.01.2023. Условиями договора займа предусмотрено, что в случае, если заемщик не возвратит указанные денежные средства в полном объеме в указанный срок, с заемщика в пользу займодавца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Также с ответчиком 03.11.2022 заключен договор залога квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик в предусмотренный договором займа срок денежные средства не возвратил. Просит взыскать с ФИО3 денежные средства по договору займа в размере 2500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2023 по 01.11.2024 в размере 599550 руб. 88 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга по договору займа от 03.11.2022 в размере 2500000 рублей, определяя их размер по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства; взыскать расходы по уплате государственной пошлины и обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 27,4 кв.м, назначение: жилое, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2500000 рублей.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истицы ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.
В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав представителя истицы ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Положениями п. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что 03.11.2022 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 предоставила ответчику денежные средства в размере 2500000 рублей, сроком до 01.01.2023.
Пунктом 3.1 договора займа от 03.11.2022 предусмотрено, что в случае, если заемщик не возвратит указанные денежные средства в полном объеме в указанный срок, с заемщика в пользу займодавца взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (л.д. 7).
Факт передачи ФИО2 ФИО4 денежных средств в размере 2500000 рублей подтверждается распиской от 03.11.2022 (л.д. 8).
03.11.2022 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор залога квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 27,4 кв.м, назначение: жилое. Стоимость залогового имущества определена 2500000 рублей (л.д. 9-10).
Право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 28.10.2020 (л.д. 30-34).
Согласно положениям ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с 02.01.2023 по 01.11.2024 составляет 599550 руб. 88 коп. (л.д. 3).
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
02.01.2023 – 23.07.2023
203
365
7,5
104280,82
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
12808,22
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
27945,21
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
37397,26
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
50342,47
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
15342,47
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
229508,20
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
60245,90
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
54508,20
28.10.2024 – 01.11.2024
5
366
21
7172,13
Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его обоснованным, соответствующим условиям договора займа, а также арифметически правильным, кроме того, расчёт не оспорен ответчиком.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств опровергающих вышеизложенные обстоятельства, что в силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нём доказательствам, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 03.11.2022 в размере 2500000 руб. 00 коп., проценты за период с 02.01.2023 по 01.11.2024 в размере 599550 руб. 88 коп.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.
Как следует из положений статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (ст. 54.1 Закона об ипотеке).
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Исходя из п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Из представленных истцом документов следует, что ответчик обязательства по договору займа не исполнил, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованы.
Договором залога от 03.11.2022 определена стоимость заложенного имущества-квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 2500000 рублей (л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы истца за подачу искового заявления составили 48697 руб. 00 коп. (л.д. 6), которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) задолженность по договору займа от 03.11.2022 в размере 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2023 по 01.11.2024 в размере 599550 (пятьсот девяносто девять тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 88 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга по договору займа от 03.11.2022 в размере 2500000 рублей, определяя их размер по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48696 (сорок восемь тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 86 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Малова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2025