Решение по делу № 2-1602/2022 от 20.04.2023

47RS0014-01-2022-001803-47

Дело № 2-314/2023 20 апреля 2023 года

город Приозерск Ленинградской области

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием представителем истца ФИО1 действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома,

установил:

ФИО2 06 октября 2022 года обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО3, в котором просила суд признать за ней право собственности на ? долю в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №; право собственности на ? долю в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 и ФИО4 состояли в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ и расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Единственным наследником умершего ФИО4 является ФИО3 на основании завещания. Раздел имущества после прекращения брака ФИО2 и ФИО4 не производился. В период брака ФИО4 приобрел следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером: № и земельный участок с кадастровым номером: №. На данных земельных участках в период брака был возведен жилой дом и гостевой дом, что подтверждается техническим паспортом на него, выпиской из росреестра. В настоящее время право собственности на гостевой дом не зарегистрировано. На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил земельный участок № и № ответчику, расположенные на участках гостевой дом и жилой дом подарены не были. Истец указывает, что основной дом и гостевой дом являются совместным имуществом супругов, так как были построены в период брака на общие супружеские средства. В связи с чем истец обладает право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на них.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который настаивал на заявлении в полном объеме, в обоснование требований ссылались на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что после расторжения брака имущество не выбывало из владения истца она проживала в доме до конфликта с дочерью в 2021 году.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. Ранее направила суду письменные возрождения относительно заявленного требования, в которых сослалась на пропуск истцом срока искового давности (л.д.108,131 том 1)

Третье лицо, без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в отдельности и в совокупности суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 35 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 1 том 2).

В период брака с истцом, ФИО4 на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приобретен в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов (л.д. 184 том 1).

Из материалов кадастрового дела на указанный участок следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 190-192 том 2).

Из материалов дела правоустанавливающих документов на указанный участок следует, что право собственности к ФИО3 перешло на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 (л.д. 196-198 том 1).

Согласно раздела 1 указанного договора, на земельном участке строения и сооружения отсутствуют.

Также в период брака истца и ФИО4, с нотариально удостоверенного согласия истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154 том 1) ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 приобретен в собственность земельный участок площадью 1901 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 155-157 том 2).

Согласно раздела 1 указанного договора, на земельном участке строения и сооружения отсутствуют.

Также в материалах дел правоустанавливающих документов на земельные участки имеется нотариально удостоверенное согласие, выданное ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 бывшему супругу ФИО4 на дарение земельных участков, находящихся по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 150 том 2).

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении иска к ФИО3 по требованиям о признании недействительными договоров дарения земельных участков. Апелляционным определением Ленинградской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приозерского городского суда Ленинградской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.66-79 том1)

В указанном апелляционном определении отражена следующая правовая позиция. Положениями действующего законодательства урегулированы вопросы легитимности нахождения жилого дома на чужом земельном участке. В случае приобретения истцом права собственности в той или иной доле на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках ФИО3, стороны не лишены возможности урегулировать вопрос о пределах и порядке пользования находящихся под домом земельных участках.

Таким образом при рассмотрении настоящего гражданского дела подлежат выяснению следующие вопросы: были ли строения возведены в период брака истца и наследодателя, подлежат лит включению данные строения в совместно нажитое имущество супругов, своевременность обращения истца за восстановлением нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Из материалов кадастровых дел следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> возведен жилой дом с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м. Право собственности на данный объект не за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН дата возведения жилого дома указано – 2002 год.

В материалах кадастрового дела на указанный объект (л.д.176-198 том 2) имеется технический паспорт, датированный 2007 годом. В данном техническом паспорте дата возведения строения указана – 2002 год.

На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> возведен жилой дом с кадастровым номером №. площадью 259,4 кв.м. Право собственности на данный объект не за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН дата возведения жилого дома указано – 2002 год.

В материалах кадастрового дела на указанный объект (л.д.217-237 том 1) имеется технический паспорт, датированный 2007 годом. В данном техническом паспорте дата возведения строения указана – 2002 год.

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что спорные объекты недвижимости были возведены на земельных участках, приобретенных в совместную собственность супругов в период брака.

Ответчиком не представлено доказательства иной даты возведения объектов или возведения строений за счет личных средств одного из супругов.

Учитывая указанные обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что жилые дома, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № являлись совместной собственность ФИО4 и ФИО2

Как следует из договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимости не являлись предметом дарения, соответственно права на них не перешли третьему лицу (ответчику).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО4 следует, что ФИО2 не подавала заявления нотариусу об отсутствии у нее доли в супружеском имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая изложенное суд пришел к выводу о том, что спорные жилые дома являются совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3, доли бывших супругов в спорном имущества надлежит признать равными

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Указанных срок ответчик полагает необходимым считать с даты смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131 том 1 )

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 указанной статьи).

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно почтовому конверту (л.д.88 том 1) истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока с даты смерти наследодателя, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что ФИО2 не пропустила срок исковой давности при обращении в суд за защитой нарушенного права.

Исследовав все материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023 г.