Решение по делу № 2-542/2025 от 14.04.2025

61RS0045-01-2025-000232-02

К делу № 2-542 /2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское, Неклиновского района 25 марта 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовым В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным постановления, признании права общей долевой собственности, третьи лица Администрация Самбекского сельского поселения, Управление Росреестра по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным постановления, признании права общей долевой собственности, третьи лица Администрация Самбекского сельского поселения, Управление Росреестра по Ростовской области.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являются в 1/2 доле супруга - ФИО1 и сын - ФИО2

Наследство состоит из 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 36,6 кв.м, в т.ч. жилой 26,8 кв.м. Литер А, а; летнюю кухню, площадью 30,2 кв.м. Литер К; шейку погреба, площадью 7,4 кв.м. Литер ш/п, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, удостоверено нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрировано в реестре: №-№, наследственное дело №.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, летней кухни, шейки погреба зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, удостоверено нотариусом Таганрогского, нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрировано в реестре: №-№, наследственное дело №.

Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома, летней кухни, шейки погреба зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанные строения является ответчик ФИО5

Право собственности ФИО3 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования после смерти их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году при получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 истцам стало известно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, полностью принадлежит ФИО5

Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на основании Постановления Главы Самбекской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исчислении и закреплении земельного участка», о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы полагают, что постановление о закреплении спорного земельного участка за ФИО5 является незаконным, так как на момент вынесения постановления ФИО3 и ФИО5 являлись собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, и, следовательно, оба имели право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность, равную доле в собственности на жилое помещение.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.

В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Истцы полагают, что их права нарушены, так как они лишены возможности пользоваться и распоряжаться находящейся у них в собственности долей жилого помещении, расположенного на спорном земельном участке.

Истцы просят суд: Признать недействительным Постановление Главы Самбекской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исчислении и закреплении земельного участка» в части закрепления за ФИО5 земельного участка, находящегося в пользовании для ведения приусадебного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение прав ФИО3.

Установить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определив размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: ФИО1 - 1/6, ФИО2 - 1/6, ФИО5 - 2/3.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., № уменьшив её долю до 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и ответчица, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания суд не просили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени слушания дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрировано в реестре: №, наследственное дело №, выданного ФИО1, в ? доле, наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 36,6 кв.м, в т.ч. жилой 26,8 кв.м. Литер А, а; летнюю кухню, площадью 30,2 кв.м. Литер К; шейки погреба, площадью 7,4 кв.м. Литер ш/п, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Таганрогского, нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрировано в реестре: № наследственное дело №, выданного ФИО2 в ? доле, наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 36,6 кв.м, в т.ч. жилой 26,8 кв.м. Литер А, а; летнюю кухню, площадью 30,2 кв.м. Литер К; шейки погреба, площадью 7,4 кв.м. Литер ш/п, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно вышеуказанных свидетельств наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, государствненным нотариусом Неклиновской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, летней кухни, шейки погреба зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома, летней кухни, шейки погреба зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,6 кв.м, в т.ч. жилой 26,8 кв.м. Литер А, а; летнюю кухню, площадью 30,2 кв.м. Литер К; шейки погреба, площадью 7,4 кв.м. Литер ш/п, расположенные по адресу: <адрес> является ответчик ФИО5.

Право собственности умершего ФИО3 и ФИО5 на жилой дом, летнюю кухню и шейку погреба, расположенные по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования после смерти их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела после смерти ФИО4.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок Кадастровый №, площадью 2200, по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы основания – инвентаризационная опись.

По запросу суда в суд представлен документ находящийся в реестровом деле №, а именно Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что выпиской подтверждается, что гражданке ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Вместе с тем, на дату ДД.ММ.ГГГГ ответчице принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, летнюю кухню и шейку погреба, расположенные по адресу: <адрес>, Самбек, <адрес>.

При таких обстоятельствах, принадлежность ответчице всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Самбек, <адрес> противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.

Принимая во внимание то, что за ответчицей ФИО5, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, летнюю кухню и шейку погреба, расположенные по адресу: <адрес> из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает исковые требования удовлетворить частично и уменьшить долю ответчицы до 2/3, признать за истцами право собственности на земельный участок по 1/6 доле за каждым, установить право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным постановления, признании права общей долевой собственности, третьи лица Администрация Самбекского сельского поселения, Управление Росреестра по <адрес>, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, право общей долевой собственности, а именно право на 1/6 долю земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № право общей долевой собственности, а именно право на 1/6 долю земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., №, до 2/3 доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.