Дело № 2 –496/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 25 августа 2025 года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Муравлевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области и третьего лица администрации Добринского сельского поселения Волгоградской области ФИО2
представителя ответчика СНТ «Хопер» ФИО3,
ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области, СНТ «Хопер», ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен земельный участок в собственность № на територии СНТ «Хопер» на основании постановления администрации Урюпинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был исключен из членов СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смерью. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была принята в члены СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была исключена из членов СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с подачей заявления об исключении из членов СНТ «Хопер». ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была принята в члены СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок был приобретен у ФИО7
17.05.2017г. истцом был приобретен земельный участок у ФИО8 по договору купли-продажи, ей была выдана членская книжка. В мае 2025г. истец обратилась в администрацию Добринского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области и в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Урюпинского муниципального района Волгогпрадской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, истцу было отказано. С момента приобретения по настоящее время земельный участок находится в фактичеком владении и пользованияии, истец оплачивет членские взносы и несет бремя его содержания. Границы земельного участка как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером согласно межевому плану от 30.05.2025г. площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв. м. В соответствии с законом Волгоградской области № 796 -ОД от 18.12.2002г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Волгоградской области, предельный размер земельного участка равен 1500 кв.м.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок категории земель: земли селькозназначения, предоставленный для огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> ; установить граница земельного участка <данные изъяты> кв.м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Преставитель ответчика и третьего лица ФИО2 при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика СНТ «Хопер» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела.
ФИО9 в судебное заседании не явился.
Представитель 3- его лица Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав лиц, участвущих в дела, иследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В статье 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1, 2, 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно части 1 статьи 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с пунктом 7,9 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
План составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен земельный участок в собственность № на территории СНТ «Хопер» на основании постановления администрации Урюпинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым за каждым членом СНТ «Хопер» землю под садово-огородные участки в собственность выдать свидетельства и государственные акты на право собственности за землю. Согласно архивной справке от 07.07.2025г. ФИО6 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был исключен из членов СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смерью. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была принята в члены СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была исключена из членов СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от 20.03.2010г. в связи с подачей заявления об исключении из членов СНТ «Хопер».
20.03.2010г. ФИО8 была принята в члены СНТ «Хопер» на основании протокола общего собрания № от 20.03.2010г. Участок был приобретен у ФИО7
Согласно книге учета за 2010г. ФИО8 приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Собственниками смежных земельных участков № является ФИО4, приобретший у ФИО10 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по договору купли-продажи и собственником земельного участка № является ФИО11, который приобрел земельный участок по договору купли-продажи, площадью <данные изъяты> кв.м.,
Факт приобретения ФИО4 земельного участка подтверждается членской книжкой.
17.05.2017г. истцом был приобретен у ФИО8 по договору купли-продажи земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. за 50000 руб., ей была выдана членская книжка.
14.05.2025г. истец обратилась в администрацию Добринского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области и в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Урюпинского муниципального района Волгогпрадской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, истцу было отказано по тем основаниям, что земельный участок № не находится в муниципальной собственности.
Разработав межевой план земельного участка истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
При проведении работ было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. как указано в правоустанавливающих документах.
Заявляя требования о признании права собственности на <данные изъяты> кв.м., в то время как выделено в собственность предшественникам истца <данные изъяты> кв.м., и по договору купли-продажи истец приобрела <данные изъяты> кв.м., учитывая, что ответчик ФИО4 не возражали против удовлетворения, что означает, что его права не затронуты, а затронуты права ФИО11, которые в судебное заседание не явился.
Требования об установлении границ земельного участка также не основаны на законе, поскольку местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Кроме того, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО5 в удовлеотрении исковых требований к администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области, СНТ «Хопер», ФИО4, ФИО9 о признании за ФИО5 право собственности на земельный участок категории земель: земли селькозназначения, предоставленный для огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> ; установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья, подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 8 сентября 2025г.
Судья Н.В.Муравлева