Дело №2-4260/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-006798-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

Председательствующего судьи Зуевой Е.А.,

при секретаре Романове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

10 декабря 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола от 20.10.2009 общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выписке ЕГРН от 01.04.2025 №### ответчик является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ...

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые им коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил оплату содержания и ремонта принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от 06.08.2025) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по июнь 2025 года (включительно) в размере 104 248,88 руб. Соответственно задолженность за период с сентября 2023 года по июнь 2025 года составляет 85 304,83 руб. (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 4 000 руб. платежным поручением от 18.04.2025 ###.

На основании п. 1.2. договора поручения от 23.12.2024 ### заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственника жилого помещения, указанного выше. Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 15 000 руб. за составление искового заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от 28.12.2024 ###..

Согласно счету Росреестра от 17.03.2025 и платежному поручению от 17.03.2025 ### истцом понесены расходы на приобретение пакета выписок из ЕГРН (100 шт.) по ### в размере 29 000 руб., таким образом, стоимость приобретения одной выписки составляет 290 руб. (29 000 ? 100).

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ...» истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 205 руб.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1 сумму судебных расходов истца в размере 29 995 руб. (25 500 руб. – расходы по оплате услуг представителя, 4 000 руб. – расходы на оплату госпошлины, 290 руб. – расходы на получение выписки из ЕГРН, 205 руб. – расходы на почтовые отправления).

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 10.12.2025 принят отказ ООО «РЭУ-21» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2025 года по август 2025 в размере 7 746,55 руб., в связи с добровольным исполнением требований ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без фактического вручения адресату, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ###. Об уважительных причинах неявки не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае, судебные извещения были направлены ФИО1 по адресу ее регистрации, однако не получены ответчиком и возвращены в суд по истечении срока хранения.

Исходя из изложенного, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, судебные извещения следует считать доставленными адресату ФИО1

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, наличие письменного заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения судебного разбирательства судом не установлены.

Изучив письменные материалы дела в отсутствии сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается протоколом общего собрания от 20.10.2009 (л.д. 95-96).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1

Как следует из материалов дела ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с первоначальными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в котором просило суд взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г..., - и коммунальных услуг за период с сентября 2023 года по июнь 2025 года с ФИО1 в размере 85 304,83 руб., а также судебные расходы в размере 19 495 руб.

В адрес суда 06.10.2025 поступило ходатайство представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, об уменьшении исковых требований в связи с добровольным исполнением требований. В связи с уточнением исковых требований, истец просит взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., - и коммунальных услуг за период ... с ФИО1 в размере 7 746,55 руб., а также судебные расходы в размере 26 495 руб.

Протокольным определением Центрального районного суда г. Кемерово от 27.10.2025 приняты к производству уточненные исковые требования от 06.10.2025.

23.10.2025 в суд поступило ходатайство представителя ООО «РЭУ-21» по доверенности ФИО3 об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с добровольным удовлетворением исковых требований, в котором истец указывает, что согласно данным кассы «ООО РЭУ-21» сумма задолженности за спорный период ответчиками в добровольном порядке оплачена в полном объеме, что также подтверждается справкой о задолженности от 22.10.2025, представленной истцом (л.д. 129-130).

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 10.12.2025 принят отказ ООО «РЭУ-21» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2025 года по август 2025 в размере 7 746,55 руб., в связи с добровольным исполнением требований ответчиком. Производство по делу в указанной части прекращено.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.

Истцом заявлена сумма расходов на оплату юридических услуг в размере 25 500 руб., между тем суд не может согласиться с заявленной ко взысканию суммой.

Как видно из материалов дела ООО «РЭУ-21» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 22 000 руб., что подтверждается договором поручения ### от 26.12.2024, платежными поручениями от 28.12.2024 ### на сумму 15 000 руб., от 03.10.2025 ### на сумму 7 000 руб., актом об оказанных услугах от 03.10.2025.

Доказательств передачи денежных средств в счет оплаты по договору поручения ### от 26.12.2024, акту оказанных услуг от 22.10.2025 в размере 3 500 руб. в материалы дела истцом не представлено

Предметом договора поручения ### от 26.12.2024 является оказание юридической помощи по гражданскому делу по взысканию задолженности по квартплате с собственников жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ...

Решая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходил из того, что задолженность по оплате за ЖКУ за период с сентября 2023 года по июнь 2025 в размере 85 304,83 руб. была погашена ответчиком уже после поступления настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи по составлению искового заявления, сбору пакета документов и предъявления его в суд, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг в общем размере - 5 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» понесены почтовые расходы за направление ответчикам искового заявления в размере 205 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 290 руб.

При подаче настоящего иска ООО «РЭУ-21» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением ### от 18.04.2025.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования ООО «РЭУ-21» к ООО «РЭУ-21» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина ###) в пользу ООО «РЭУ-21» (ИНН ###) судебные расходы в размере 9 495 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Е.А. Зуева

В мотивированной форме решение изготовлено 24.12.2025.