Решение по делу № 2-1026/2025 от 19.02.2025

дело № 2-1026/2025

50RS0036-01-2024-010969-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2025 года

г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, представляющего из себя двухэтажный жилой дом, площадью 153,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>. Указанный жилой дом приобретен истцом на торгах, при реализации имущества должника по делу о банкротстве. Ответчики проживали в спорном жилом помещении с 16.07.2021 г. по <дата> На сегодняшний день ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не осуществляли, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи за дом ответчики не оплачивают, ключей от входной двери в дом не имеют, в связи с чем, по мнению истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки не сообщила.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата> между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу А41-80251/22 (продавец) и ФИО1 (покупатель), на основании протокола № о ходе и результатах торгов по продаже имущества ФИО3 от <дата>, был заключен договор купли-продажи №.

Согласно п. 1.1. договора, продавец продает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: двухэтажный жилой дом, площадью 153,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>, номер государственной регистрации 50: 13:0060330:1981-50/144/2024-17 от <дата>.

Согласно адресной справке МВД России от <дата> за исх. №И240000804, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не осуществляли, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи за дом ответчики не оплачивают, ключей от входной двери в дом не имеют.

Доводы истца ответчиками по делу не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>, ответчики членами семьи истца не являются, зарегистрированы по спорному адресу, в одностороннем порядке отказались от обязанностей по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Следовательно, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Доводов, опровергающих выводы суда, не заявлено, судом, обстоятельств, исключающих удовлетворение иска не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, тер. автодороги Левково-Грибово, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>

Судья