№2-1513/25

Уид 50RS0015-01-2025-000146-88

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мишкиной Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники»

ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

об оспаривании решения общего собрания,

установил:

ФИО1 предъявила иск к Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» об оспаривании решения общего собрания, в обоснование иска указала, что Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены решения заочного общего собрания членов Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники». По результатам голосования были приняты следующие решения.

Основаниями для оспаривания являются: существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества; отсутствие полномочий на голосование; нарушение равенства прав участников; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

ФИО1 является членом АСН «Сокольники» с ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником земельных участков и домовладения № в АСН «Сокольники» (ранее до переименования - Некоммерческое партнерство «Сокольники»). В ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием членов АСН был принят Устав АСН «Сокольники».

ДД.ММ.ГГГГ, получив информацию от других членов АСН о назначении заочного собрания членов она направила Председателю Правления АСН ФИО6 по электронной почте запрос, на который ответа не последовало.

ФИО6 распространяет ложную информацию о том, что она не является членом АСН, по этой причине не была уведомлена о дате и повестке общего собрания членов АСН, не смогла ознакомиться с материалами до собрания и своевременно направить свои предложения по повестке дня собрания, не была допущена к голосованию по повестке. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте направляла в АСН заявление с просьбой пояснить, по какой причине не уведомили о собрании.

ДД.ММ.ГГГГ уведомила членов АСН по электронной почте и путем размещения уведомления на доске объявлений АСН о намерении обратиться в суд для признания решений заочного общего собрания членов АСН «Сокольники» недействительным.

Кратко о нарушениях: в состав ревизионной комиссии АСН в нарушение п.13.1 Устава, а также в состав Правления АСН в нарушение ст.12.1 Устава были избраны не члены АСН, смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ была представлена без отчета о расходах за предшествующие несколько лет, в течение которых в нарушение Устава не проводились общие собрания членов АСН, неправильно определены доли участия собственников в общих расходах на содержание имущества АСН - не пропорционально площади земельных участков. Имеются и ряд других нарушений, которые затрагивают не только ее права, но и права других членов АСН. При оформлении бюллетеней на голосование и Протокола не были указаны основания о допущении к голосованию - членство в АСН либо участие по доверенности от члена АСН, не приложен к протоколу реестр членов.

Просила признать решения очередного заочного общего собрания членов Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебном заседании представители истца ФИО11 и ФИО12 иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО6 возражал по следующим основаниям.

Пунктом 7.2.5 Устава НП «Сокольники» предусмотрено, что кандидат в члены партнерства считается принятым в члены партнерства после внесения вступительного взноса, что Ответчиком отрицается в полном объеме. При этом, пунктом 6.1.1. Устава указано, что только член партнерства вправе участвовать в управлении делами Партнерства.

Истец не может утверждать о том, что является членом товарищества. Исходя из решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, измененного апелляционным определение Московского областного суда ДД.ММ.ГГГГ то делу № предметом рассмотрения последнего не являлось обстоятельство включение Истца в члены товарищества. Истец была вправе принимать участие в голосовании по вопросам 1, 2, 3, 7, 8 повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, Истец, заблаговременно знала о созыве общего собрания, о чем свидетельствует направление ею ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте в адрес товарищества запроса необходимости соблюдения ее прав. Однако, не смотря на наличие информации о созыве и производстве общего собрания. Истец участия не принимала и свое волеизъявление по повестке собрания не выразила. Истцом не указаны какие именно правовые последствия оспариваемого решения могут возникнуть у Истца Так, размер установленных обжалуемым решением взносов составил 21523 рубля, ранее составлял 18350 рублей. Передача двух трансформаторных подстанции на баланс АО «Мосэнергосбыт» предусмотрено не только договором заключенным между товариществом и АО «Мосэнергосбыт», но и необходимостью снижения финансовой нагрузки на собственников земельных участков в границах АСН «Сокольники», вынужденных нести бремя содержания указанных подстанций в виде обслуживания и содержания последних; с заключением ревизионной комиссии о финансовохозяйственной деятельности АСН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ Истец ознакомлена, однако свою волю в отношении принятия либо не принятия последнего не выразила, несмотря на тот факт, что голосование производилось в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из обстоятельства, что в голосовании приняли участие 19 членов Ассоциации из 22 человек, что составило 86,36%, а голосование Истца не могло повлиять на принятое единогласно решение, и не повлекло существенные неблагоприятные последствия для Истца.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 возражали против иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание АСН «Сокольники», в протоколе собрания указано, что из 22 членов АСН «Сокольники» участвовали 19 — кворум имеется. Голосование проходило <данные изъяты>. Протокол подсчета голосов прилагается. По результатам голосования принято решение: 1. Принять заключения Ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности АСН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ 2. Утвердить новую смету на ДД.ММ.ГГГГ. 3. Утвердить членские взносы 4. Избрать Ревизионную комиссию в составе: ФИО2 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО4(<адрес>) 5. Избрать правление АСН «Сокольники» в составе: ФИО5, (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>, 11). 6. Избрать Председателем АСН «Сокольники» ФИО6 (<адрес>) 7. Утвердить решение о передаче двух трансформаторных подстанции на баланс Мосэнергосбыта. 8. Утвердить штрафы и порядок их применения за нарушение внутренних правил АСН «Сокольники» в размере 2 500 руб. за первое нарушение, при повторном аналогичном нарушении штраф 5 000 руб. 9. Избрать счетную комиссию (подсчет бюллетеней и голосов) в составе: Председателя комиссии ФИО8 (<адрес>) Члены комиссии: ФИО14 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>)

Ответчиком представлены:

копия устава, копия протокола заседания правления о назначении общего собрания, заключение ревизионной комиссии, финансово-экономическое обоснование взносов, смета, копии бюллетеней, копия протокола счетной комиссии.

Судом установлено, что в товариществе 22 члена, присутствовало на собрании 19 членов, что более кворума, который составляет 12 и более членов.

Кроме того в списке собственником указана истец.

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума

Согласно ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества. Согласно п. 2 ч. 9 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи. Поскольку не получено согласие всех собственников о передаче трансформаторов на баланс Мосэнергосбыта, то решение в части п. 7 о передаче трансформаторов подлежит признанию недействительным.

ФИО5 избрана членом правления от дома №

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Членом товарищества от дома № является ФИО15, а ФИО5 членом Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» не является.

На основании изложенного решение в части п. 5 об избрании членом правления ФИО5 является недействительным.

Поскольку остальные оспариваемые решения приняты при наличии кворума, собрание проведено без существенных нарушений требований закона, а истец не представил доказательств нарушения оспариваемыми решениями собрания его прав и законных интересов и наличия существенных неблагоприятных последствий этих решений для него, оснований для признания общего собрания недействительным полностью не имеется.

Кроме того, решением общего собрания Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено принятие решений общего собрания Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о в удовлетворении иска частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение общего собрания Ассоциации собственников недвижимости «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 5 об избрании членом правления ФИО5 в части <данные изъяты> о передаче трансформаторов в остальной части оспаривания решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ