Решение по делу № 2-3280/2025 от 20.05.2025 | Раменский городской суд (Московская область)

УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении противоречий сведений ЕГРН в части пересечения границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении противоречий в части пересечения границ земельных участков, признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО4 является членом <адрес>» с 2005 года, и имеет в пользовании земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, граница земельного участка огорожена забором и не изменялась с момента его предоставления. ФИО1 так же является членом <адрес>» и имеет в собственности земельный участка <номер>, площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес> на основании решения <...> от <дата> по гражданскому делу <номер>.

На земельных участках ФИО4 и ФИО1 находятся жилые и подсобные строения, границы земельных участков не изменялись с момента их предоставления. Указывают, что признать право собственности на земельный участок ФИО4, расположенный по адресу: <адрес> возможно только в судебном порядке.

Они не могут оформить участки в собственность и установить границы земельных участков в связи с тем, что участки полностью накладываются на участки земель лесного фонда Виноградовского лесничества, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила рассмотреть дело с учетом проведенной в рамках гражданского дела <номер> судебной землеустроительной экспертизы.

Судом представителю истцов разъяснялось право о назначении по делу судебной экспертизы, однако от назначения по делу судебной экспертизы истцы отказались, о чем свидетельствует расписка.

Ответчики Администрация Раменского муниципального округа Московской области, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, Федеральное агентство лесного хозяйства, в суд своего представителя не направили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Третьи лица <адрес>», ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Судом выполнены требования ст.113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, гражданское дело <номер> и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Решением <...> <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка площадью 2.7 га, отведенного в натуре Научно-исследовательскому институту приборостроения под коллективное садоводство из земель <адрес>.

Согласно справке <адрес>» от <дата> ФИО4 является членом <адрес>», за ней закреплен земельный участок <номер> площадью 800 кв.м. Задолженностей по взносам и оплате электрической энергии не имеется. Данный земельный участок имеет ограждение по всему периметру, где находится объект недвижимого имущества - жилой дом.

Земельный участок находится в пользовании ФИО4 на основании протокола <номер> от <дата> общего собрания <адрес>».

Участок расположен в выделенном в соответствии с решением <...> <номер> от <дата> и решением <...> <номер> от <дата> «О выделении земельного участка общей площадью 2.7 га Научно Исследовательскому Институту Приборостроения под коллективное садоводство».

Право собственности на земельный участок <номер>, площадью 800 кв. м (ФИО1), расположенный по адресу: <адрес> признано решением <...> от <дата> по гражданскому делу <номер>.

Земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (ФИО1) имеет ограждение по всему периметру. На участке имеется жилой дом.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для определения границ и дальнейшего оформления участков в собственность.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что участки истцов пересекаются с границами участка лесного фонда.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Для проверки доводов истцов по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза в рамках истребованного дела <номер>.

Из экспертного заключения <...>» следует, что спорные земельные участки истцов расположены на территории сложившейся и упорядоченной застройки <...>».

Границы земельных участков истцов закреплены на местности с использованием ограждений. На территории участков расположены строения, сооружения и иные признаки фактического использования.

Эксперты указывают, что по актуальным данным ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Не установлено наличия закрепления границ лесного участка в виде межевых, лесоустроительных, лесохозяйственных знаков, в районе расположения земельных участков истцов.

Определить местоположение фактических границ лесного участка не представляется возможным, ввиду отсутствия закрепления границ на местности.

Эксперты указывают в заключение, что в виду отсутствия закрепления на местности границ лесного участка, пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с фактическими границами участков истцов не представляется возможным.

Таким образом, суд принимает представленное истцом заключение в качестве допустимого доказательства по делу и считает возможным положить в основу решения вышеназванное заключение, экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется, ФИО2 надлежащим образом представленное заключение не оспорили, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявляли.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются согласно части 2.1 статьи 91 на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 11.11.2013 № 496 утверждены перечень, форма и порядок подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на лесной участок осуществляется на основании проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН о праве федеральной собственности на лесной участок, данное право является возникшим в силу закона.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственном реестре недвижимости содержится информация о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», п. 5 ст. 4.6 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 6, 7 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. При этом лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Установленное экспертами отсутствие фактического пересечения границ земельных участков истцов с лесными земельными участками, является основанием для удовлетворения требований об устранении противоречий в сведениях ЕГРН.

Рассматривая требования истца ФИО4 о признании права собственности на земельный участок <номер>, расположенный на территории <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить противоречия между сведениями ЕГРН в части пересечения границ земельного участка с КН <номер>, имеющим категорию - земли лесного фонда Виноградовского лесничества и земельным участком, 80 принадлежащем ФИО1 и расположенным на территории <адрес> категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью 800 кв. м, путем исключения из содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ лесного участка с КН <номер> следующих фрагментов:

<...>

Установить границы земельного участка <номер>, площадью 800 кв. м., принадлежащего ФИО1 и расположенного на территории <адрес>, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в следующих координатах:

<...>

Устранить противоречия между сведениями ЕГРН в части пересечения границ земельного участка с <номер>, имеющим категорию - земли лесного фонда Виноградовского лесничества и земельным участком, <номер> расположенный на территории <адрес>, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, путем внесения изменений в координаты характерных точек в части наложения на земельный участок <номер>, площадью 779 кв.м, путем исключения из содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ лесного участка с КН <номер> следующих:

<...>

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес> ФИО3 <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, выдан <дата> Отделение по району <...>, КП <номер> право собственности на земельный участок <номер>, расположенный на территории <адрес>, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью 779 кв. м, в следующих координатах:

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>