29RS0018-01-2025-000534-66

Дело № 2-967/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» (далее – ООО «УК Садовый район», управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>, д<адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, <адрес> и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере 100 852 руб. 82 коп. На задолженность истцом начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 50 433 руб. 46 коп. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 538 руб. 59 коп., почтовые расходы в сумме 72 руб. 00 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

Представитель истца ООО «УК Садовый Район» ФИО4 в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, попросив взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 23 805 руб. 97 коп. и пени за период с 11.11.2023 по 31.10.2024 в размере 3 150 руб. 47 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на заявление не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на заявление не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик и третьи лица извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по месту регистрации и жительства, однако направленные судебные извещения возвращены отделением связи в адрес суда ввиду истечения сроков их хранения.

При таких обстоятельствах, по определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>, д. 36.

Ответчику принадлежит <данные изъяты> указанном доме.

Сособственниками указанного жилого помещения являются также ФИО3, ФИО2 Каждому из них принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: г. Архангельск, <адрес> с 24.11.1998 по настоящее время.

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения на имя ответчика открыт лицевой счет №.

Согласно расчету истца, по указанному лицевому счету числится задолженность за период 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере 100 852 руб. 82 коп. В связи с неуплатой на данную сумму задолженности истцом начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 22 381 руб. 56 коп.

Уточнив заявленные требования, истец представил расчет задолженности за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 23 805 руб. 97 коп. и пени за период с 11.11.2023 по 31.10.2024 в размере 3 150 руб. 47 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен. Факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период времени, равно как и неисполнение обязанности по внесению платы за услуги, ответчиком не оспаривается.

Вынесенный мировым судьей в отношении ответчика судебный приказ от 20.09.2024 по делу № 2-4545/2024 по его возражениям 25.12.2024 отменен. В обоснование возражений ФИО1 указывала на то, что является банкротом, в подтверждение чего представила копию определения о завершении процедуры банкротства от 19.04.2024 по делу № А05-9236/2023.

Из указанного определения следует, что 04.08.2023 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление должника - ФИО1 (далее - должник) о признании несостоятельным (банкротом). Определением суда от 11.08.2023 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве должника. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.10.2023 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Определением от 19.04.2024 по делу № А05-9236/2023 в отношении должника завершена реализация имущества гражданина; должник освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии со ст. 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом. В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом (пункт 4 данной статьи). В силу части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В силу п. 4 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если: вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина; гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина; доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.

Таким образом, по общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в ходе процедуры реализации имущества, в том числе и требования, не заявленные кредиторами в процедурах реструктуризации долгов и реализации имущества, признаются погашенными, а должник после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.

Соответственно, с даты возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика, то есть с 11.08.2023, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед истцом является текущей, от ее уплаты ответчик не освобожден.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 23 805 руб. 97 коп.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат начислению, исходя ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022 и ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Истцом представлен расчет пени на указанную сумму задолженности за период с 11.10.2023 по 31.10.2024 в размере 3 150 руб. 47 коп., который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени за период с 11.10.2023 по 31.10.2024 в размере 3 150 руб. 47 коп.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ)

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 538 руб. 59 коп.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, снизив размер имущественного требования с 151 286 руб. 28 коп. до 26 956 руб. 44 коп.

При данных обстоятельствах, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В оставшейся части расходы на оплату государственной пошлины могут быть возвращены истцу согласно ст. 93 ГПК РФ, взысканию с ответчика не подлежат.

Почтовые расходы в размере 72 руб. 00 коп., понесенные истцом в связи с обращением с настоящим иском в суд, подтверждены документально, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить, требования о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № 3608.2 за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 23 805 руб. 97 коп., пени за период с 11.10.2023 по 31.10.2024 в размере 3 150 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 72 руб. 00 коп.

Требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» к ФИО1 о взыскании оставшейся части судебных расходов оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина