Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ФИО3, обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит 3/ 10 доли жилого дома и земельного участка общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Несовершеннолетней дочери ФИО2 - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/ 10 доли жилого дома и земельного участка общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/ 10 доли жилого дома и земельного участка общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома и земельного участка общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/ 10 доли жилого дома и земельного участка общей площадью 502 кв.м., по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Жилой дом представляет собой одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., состоящий из двух изолированных частей с отдельными входами. Земельный участок представляет собой земли населенных пунктов - под жилую застройку, индивидуальную, площадью 502 кв.м. Доли истцов и ответчиков в общей собственности жилого дома и земельного участка составляет по 1/2 доли. В настоящий момент между сособственниками возник спор о пользовании жилым домом. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования домом и земельным участком. Истцы фактически занимают второе помещение литер А1 и а1 (согласно техническому паспорту): коридор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 3,6 кв.м., жилая комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 8.3 кв.м., жилая комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 18.4 кв.м., жилам комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 6.7 кв.м., коридор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 5.1 кв.м., кухня ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 7.0 кв.м., санузел ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 2,2 кв.м, и пристройка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 2,9 кв.м, а всего площадью 54,2 кв.м. Ответчики фактически занимают первое помещение литер А, а и А2 (согласно техническому паспорту): подвал площадью 13,2 кв.м, прихожая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 8,4 кв.м, кухня ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 6,7 кв.м, жилая комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 17,1 кв.м, житлая комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 5,0 кв.м, жилая комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 5,3 кв.м, и пристройка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 8,3 кв.м, а всего площадью 64,0 кв.м.

Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился 4 года назад. Ответчик на своей половине земельного участка возвел гараж из металлопрофиля, площадью 131 кв.м.

Просят суд определить порядок пользования спорным земельным участком поровну, а именно (согласно кадастровой выписки): истцам - от точки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ всей длине до точки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - от точки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и перпендикулярно по прямой до жилого дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, обеспечили явку представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Каждый из ответчиков представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 111, 2 кв.м, состоящий из двух изолированных частей с отдельными входами, и земельный участок, площадью 502 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежат истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из указанной выписки следует, что истцу ФИО2 (до брака ФИО11. принадлежит ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного жилого дома и земельного участка.

Судом также установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования, согласно которому истцы фактически занимают второе помещение литер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики ФИО5 и ФИО4 признали иск в полном объеме, не оспаривали обстоятельств, изложенных в иске, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с признанием ответчиками иска.

Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выделить ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 в пользование: второе помещение литер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ метра и перпендикулярно по прямой до жилого дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выделить ФИО4, ФИО5 в пользование первое помещение литер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и перпендикулярно по прямой до жилого дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года.

Судья Д.А. Шипаева