Дело № 2-259/2026 УИД № 23RS0013-01-2025-003157-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

Краснодарского края 13 января 2026 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи - Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания - Диваковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому ра йону о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что она ФИО1, на основании договора купли – продажи жилого дома от 13.08.1993 года, удостоверенного нотариусом Гулькевичской нотариальной конторы Краснодарского края ФИО3, регистрационный № <данные изъяты>, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> В домовладении истицы с 02.12.2015 года значится зарегистрированной ответчица ФИО2. Ответчик не является собственником дома и не проживает в нем.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истице жилом доме создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает права собственников. Ответчик жилой дом не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Все бремя содержания недвижимого имущества несет истица. Ответчица ФИО2 членом семьи истицы не является. Какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением, между ними не заключалось. Кроме того, истица несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, согласно поданного письменного заявления просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явилась.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 13.08.1993 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2 с 02.12.2015 года.

На момент подачи иска ответчик с регистрационного учета не снят. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, им не пользуется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, утратила право пользования жилым помещением, её регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, право пользования спорным домовладением у ответчика утратилось, в связи, с чем суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Венцы, ул. Красная, д. 10.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2026г.