№ 2-641/2025

03RS0031-01-2025-000813-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21 сентября 2020 года Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и гражданином ФИО1 (далее по тексту – Ответчик) заключён договор аренды от 13.10.2020 г. № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Цена ежегодной арендной платы составляет 8 378,36 рублей. Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, запись о регистрации № от 10.11.2020. На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21 сентября 2020 года Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и гражданином ФИО1 заключён договор аренды от 13.10.2020 г. № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Цена ежегодной арендной платы составляет 7 091,43 рубля. Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, запись о регистрации № от 18.11.2020. Согласно условиям договоров от 13.10.2020 №, от 13.10.2020 № Истец принял на себя следующее обязательство: предоставил земельные участки, а Ответчик обязался произвести оплату арендной платы. В соответствии с п. 3.5 Договоров Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ. Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по состоянию на 30.04.2025 составляет: по договору № – 47 827,53 рублей; по договору № – 40 146,87 рублей. В соответствии с п. 5.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета (в размере) одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами, что составляет на 30.04.2025 года 25 542,47 рубля. Расчеты прилагаются. Таким образом, за период с 16.02.2021 по 30.04.2025 Ответчик не уплатил арендную плату на сумму 62 431,93 рублей, и пени на сумму 25 542,47 рублей. В соответствии с п. 4.1.5 договора аренды земельного участка, Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы в течение двух месяцев. В соответствии с п. 6.2 договора, договор может быть расторгнуть по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.5. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, 30.04.2025 Истец направил в адрес Ответчика претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также предложение расторгнуть договора аренды от 13.10.2020 №, от 13.10.2020 №, с приложением проекта соглашения о расторжении договора, акт возврата земельных участков. От Ответчика ответа не поступило, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, договора не расторгнуты.

На основании изложенного истец просит: расторгнуть договор аренды от 13.10.2020 № 31а-20-10зем; расторгнуть договор аренды от 13.10.2020 № 32а-20-10зем: взыскать с ФИО1 в пользу Истца, задолженность по договорам аренды земельных участков от 13.10.2020 №, от 13.10.2020 № в сумме 87 974,40 рублей, в том числе: основной долг – 62 431,93 рублей; пени – 25 542,47 рублей; обязать ФИО1 возвратить земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером №, площадью 2506 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО1 возвратить земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером №, общей площадью 2789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, представили отзыв на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать, а в случае удовлетворения исковых требований применить правила исковой давности о взыскании платежей, а также снизить размер неустойки в связи с необоснованностью и несоразмерностью заявленного требования.

В судебное заседание третьи лица: ФИО4, ФИО5, представитель Росреестра по РБ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, своевременно и надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела судом.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положения пункта 7 части 1 статьи 1 и части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают платность предоставления земельных участков как один из основных принципов земельного законодательства. За государственные и муниципальные земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения которой устанавливается соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления (часть 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21 сентября 2020 года Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и ФИО1 заключён договор аренды от 13.10.2020 № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды с 13.10.2020 по 12.10.2040. Цена ежегодной арендной платы составляет 8 378,36 рублей.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, запись о регистрации № от 10.11.2020.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21 сентября 2020 года Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и ФИО1 заключён договор аренды от 13.10.2020 № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды с 13.10.2020 по 12.10.2040. Цена ежегодной арендной платы составляет 7 091,43 рубля.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, запись о регистрации № от 18.11.2020.

Согласно условиям договоров от 13.10.2020 №, от 13.10.2020 № Истец принял на себя следующее обязательство: предоставил земельные участки, а Ответчик обязался произвести оплату арендной платы.

В соответствии с п. 3.5 Договоров Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по состоянию на 30.04.2025 составляет:

- по договору № – 47 827,53 рублей;

- по договору № – 40 146,87 рублей.

В соответствии с п. 5.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета (в размере) одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами, что составляет на 30.04.2025 года 25 542,47 рубля.

Таким образом, из представленного расчета истца следует, что за период с 16.02.2021 по 30.04.2025 Ответчик не уплатил арендную плату на сумму 62 431,93 рублей, и пени на сумму 25 542,47 рублей.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В пункте 3 статьи 619 ГК РФ определено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных гражданским кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 4.1.5 договора аренды земельного участка, Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы в течение двух месяцев. В соответствии с п. 6.2 договора, договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.5.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 30.04.2025 Истец направил в адрес Ответчика претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также предложение расторгнуть договора аренды от 13.10.2020 №, от 13.10.2020 №, с приложением проекта соглашения о расторжении договора, акт возврата земельных участков, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, возражения истца в этой части суд находит несостоятельным.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22.05.2013 года).

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекаем в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, учитывая периодичность платежей по договорам аренды земельных участков №, № не подлежит взысканию задолженность, начисленная за 2021 год, так как требование предъявлено лишь в 24 июня 2025 года.

Также не подлежат удовлетворению требования, датированные 16.02.2022.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика следующая задолженность по арендной плате:

- по договору № в размере 21 274,29 рублей, из расчета: 28 519,56 рублей (задолженность по арендной плате) - 5 472,42 рубля (задолженность по арендной плате за 2021 год) - 1 772,85 рублей (задолженность по арендной плате до 15.02.2022);

- по договору № в размере 25 135,08 рублей, из расчета: 33 912,37 рублей (задолженность по арендной плате) – 6 682,70 рублей (задолженность по арендной плате за 2021 год) – 2 094,59 рублей (задолженность по арендной плате до 15.02.2022).

По требованию о взыскании неустойки, с учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

- по договору № в размере 7 576,49 рублей, из расчета: 11 627,31 рублей (задолженность по неустойке) – 3 966,67 рублей (задолженность по неустойке за 2021 год) – 84,15 рублей (задолженность по неустойке до 15.02.2022);

- по договору № в размере 8 951,43 рублей, из расчета: 13 915,16 рублей (задолженность по неустойке) – 4 864,31 рублей (задолженность по неустойке за 2021 год) – 99,42 рубля (задолженность по неустойке до 15.02.2022).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем, как мера обеспечения, она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд считает, что размер неустойки, с учетом фактических обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому считает необходимым снизить размер неустойки с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору № с 8 951,43 рублей до 3 000 рублей, по договору № с 7 576,49 рублей до 3 000 рублей.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

- задолженность по договору аренды от 13 октября 2020 года № в сумме 28 135,08 рублей, из которых: основной долг - 25 135,08 рублей, пени - 3 000 рублей,

- задолженность по договору аренды от 13 октября 2020 года № в сумме 24 274,29 рублей, из которых: основной долг - 21 274,29 рублей, пени - 3 000 рублей.

Довод ответчика и его представителя в части того, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку по договору № между ФИО6 и ФИО4 03.11.2020 было заключено соглашение, согласно которому все права по договору аренды земельного участка были переданы ФИО4, по договору № между ФИО6 и ФИО7 03.11.2020 было заключено соглашение, согласно которому все права по договору аренды земельного участка были переданы ФИО7, суд находит несостоятельным, поскольку вступившими в законную силу решениями Благоварского межрайонного суда РБ от 26 мая 2021 года сделки по передаче (уступке) прав и обязанностей по договору от 13.10.2020 года № между ФИО1 и ФИО4, 13.10.2020 года № между ФИО1 и ФИО7 признаны недействительными (ничтожными) с момента их совершения и применены последствия их недействительности, исключив из ЕГРН записи о регистрации от 10.11.2020 № о сделке по передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.10.2020 № между ФИО1 и ФИО4 и запись о регистрации от 10.11.2020 № о сделке по передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.10.2020 № между ФИО1 и ФИО7 (гражданские дело № 2-583/2021, № 2-584/2021).

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, злоупотребления истцом своими правами, доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено при том, что в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца к ответчика о расторжении договора аренды земельного участка и возврате земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанной нормы, с ответчика ФИО1 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды от 13 октября 2020 года № заключенный между Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Расторгнуть договор аренды от 13 октября 2020 года № заключенный между Администрацией муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ИНН №, задолженность по договору аренды от 13 октября 2020 года № в сумме 28 135,08 рублей, из которых: основной долг 25 135,08 рублей, пени 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ИНН №, задолженность по договору аренды от 13 октября 2020 года № в сумме 24 274,29 рублей, из которых: основной долг 21 274,29 рублей, пени 3 000 рублей.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возвратить земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в течении 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возвратить земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в течении 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № государственную пошлину в доход государства в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья Д.М. Кашапов