УИД 47RS0001-01-2024-001320-83
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-179/2025
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Поповой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,-
установил:
Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «Бокситогорскгоржилуправление») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 553,52 руб., пени за просрочку обязательных платежей, образовавшихся на 01.08.2024г. в размере 36 658,23 руб. и затрат на уплату государственной пошлины в размере 2 486 руб., ссылаясь на то, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р (далее- Наследодатель) на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из справки формы № 9 в жилом помещении по выше указанному адресу кроме умершего Наследодателя зарегистрирована его жена - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего ФИО4, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.
Кроме того, между наследниками ФИО4 достигнуто мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, закреплённое определением Бокситогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в котором наследники отказываются от доли наследуемого имущества в пользу Ответчика.
Ответчик после фактического принятия наследуемого имущества не обратился в Росреестр для регистрации прав в отношении 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение.
По данным справки формы № Ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении.
ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.
На 01.08.2024г. соразмерно 1/2 доли в праве на жилое помещение за период с 01.08.2017г. по 31.07.2024г. за Ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 39 553,52 руб., а также пени на 01.08.2024г. за просрочку обязательных платежей в размере 36 658,23 руб.
Ответчиком ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли на жилое помещение, а именно: частичная оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, регистрация в данном жилом помещении, обращение к нотариусу и в Бокситогорский городской суд Ленинградской области.
Со стороны Ответчика, после смерти собственника спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу - ФИО4 фактически принявшим наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласилась и представила в суд заявление о применении исковой давности от 19.12.2024г., согласно которому считает, что исковая давность к требованиям о взыскании задолженности за жилое помещение предъявлена за пределами исковой давности 3-х лет, в связи с чем просит суд применить срок исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017г. по 31.07.2024г. в сумме 39 553,52 руб. и отказать в иске.
04.04.2025г. истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» представил в суд уточнения исковых требований, согласно которых истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 552,10 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 2 865,68 руб. и государственную пошлину.
Истец- представитель ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления.
Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представила в суд письменное заявление, согласно которого участвовать в судебном заседании не имеет возможности по состоянию здоровья, оплату за жилое помещение производит в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ, просит применить к оспариваемому периоду задолженности срок исковой давности и произвести перерасчет пеней.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:
Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО4 и ФИО1 с 21.04.2010г. на праве собственности принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2024г.
Согласно жилищного документа- выписки из поквартирной карты от 15.08.2024г. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеется три наследника по закону, принявших наследство: его жена ФИО1 и его дочери ФИО6, и ФИО7, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Определением Бокситогорского городского суда <адрес> от 23.03.2018г. по делу № было утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО1 и ФИО6, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО7, по которому: 1) Ответчик (должник) - ФИО6 отказывается от наследуемого имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца (взыскателя) - ФИО1 в следующем имуществе: 1/6 доля от ? доли в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/6 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, блок 7 №; 1/6 доля автомобиля марки УАЗ «Патриот» государственный регистрационный знак №, 1/6 доля денежных средств, находящихся: на банковской карте № с остатком 13835 руб. 74 коп.; на счете №, остаток на 20.06.1991г.- 256,20 руб., остаток на текущую дату 2,11 руб., подлежащий компенсации с выплатой компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 3843 руб.; а истец (взыскатель) - ФИО1 отказывается от требований имущественного характера, а именно: от взыскания с ответчика (должника) - ФИО6 174 004,22 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; от взыскания с ответчика (должника) - ФИО6 30 000 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; 2) Ответчик (должник) - ФИО7 отказывается от наследуемого имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца (взыскателя) - ФИО1 в следующем имуществе: 1/6 доля от ? доли в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/6 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>; 1/6 доля автомобиля марки УАЗ «Патриот» государственный регистрационный знак №, 1/6 доля денежных средств, находящихся: на банковской карте № с остатком 13835,74 руб.; на счете №, остаток на 20.06.1991г.- 256,20 руб., остаток на текущую дату 2,11 руб., подлежащий компенсации с выплатой компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 3843 руб.; а истец (взыскатель) - ФИО1 отказывается от требований имущественного характера, а именно: от взыскания с ответчика (должника) - ФИО7 174 004,22 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; от взыскания с ответчика (должника) - ФИО7 30 000 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; от взыскания с ответчика (должника) ФИО7 5 790 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; от взыскания с ответчика (должника) ФИО7 4 680,08 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП; 3) указанное мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности истца (взыскателя) - ФИО1 в связи с отказом наследника (ответчика, должника) - ФИО6 на следующее имущество: 1/6 доли от ? доли в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/6 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>; 1/6 доля автомобиля марки УАЗ «Патриот» государственный регистрационный знак №; 4) указанное мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности истца (взыскателя) - ФИО1 в связи с отказом наследника (ответчика, должника) - ФИО7 на следующее имущество: 1/6 доли от ? доли в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/6 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>; 1/6 доля автомобиля марки УАЗ «Патриот» государственный регистрационный знак №; настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения исполнительных производств: №-ИП на сумму 174 004,22 руб.; № на сумму 30 000 руб. в отношении ответчика (должника) - ФИО6; 6) настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения исполнительных производств: №-ИП на сумму 174 004,22 руб.; №-ИП на сумму 30 000 руб.; №-ИП на сумму 5 790 руб., №-ИП на сумму 4 680,08 руб. в отношении ответчика (должника) - ФИО7; 7) истец (взыскатель) - ФИО1 обязуется выплатить ответчику (должнику) - ФИО6 денежную сумму в размере 10 470,08 руб., в счет компенсации понесенных расходов по исполнительному производству №-ИП на сумму 4 680,08 руб. и исполнительному производству №- ИП на сумму 5 790 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 8) истец (взыскатель) - ФИО1 обязуется выплатить ответчику (должнику) - ФИО6 денежную сумму в размере 12 180,30 руб. в с чет компенсации расходов по оплате исполнительского сбора по исполнительному производству №-ИПот 06.07.2017г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 25.01.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает ответчик.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 15 104,19 руб. и пени за просрочку платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 731,36 руб., т.е. соразмерно 1/2 доли в праве на жилое помещение (1/2 доля ФИО4) задолженность Ответчика по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 552,1 руб., а также пени за просрочку обязательных платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 865,68 руб.
Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд находит, что исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению.
Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом вышеуказанных норм права, ответчик обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу, учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 552,1 руб.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Решая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер неустойки, рассчитан истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, суд полагает возможным при задолженности по оплате за жилое помещение в общем размере 7 552,10 руб. снизить размер взыскиваемых пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с 2 865,68 руб. до 2 000 руб., при этом судом учитывается, что еще большее снижение неустойки не будет отвечать требованию ответственного поведения стороны при принятии на себя того или иного обязательства.
Доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным уточненным исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 552,10 руб. и пени за просрочку обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исковая давность регулируется правилами, содержащимися в главе 12 ГК РФ и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Так, пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Согласно п. 15 указанного Постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
При этом, в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, поскольку внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком должно производиться ежемесячно, то срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В данном случае срок исковой давности надлежит исчислять с момента, когда законом были предоставлены сроки для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.
Действующим законодательством установлен срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа следующего за отчетным периодов месяца, которые ответчик был обязан соблюдать.
Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из материалов дела судом установлено, что истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» обратился в Бокситогорский городской суд с настоящим иском согласно штампа почтовой организации на конверте 08.09.2024г., иск поступил в суд 11.09.2024г., таким образом, период исковой давности охватывает период с 08.09.2021г. по 08.09.2024г., и с учетом приведенных разъяснений, суд считает, что срок исковой давности истек по платежам и начислениям, срок уплаты которых наступил до 08.09.2021г., в связи с чем по уточненным исковым требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 552,10 руб., которая попадает в 3-летний период исковой давности, срок исковой давности истцом не пропущен и уточненный иск подлежит удовлетворению в этой части в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Учитывая, что размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 416,71 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 552 рубля 10 копеек, пени за просрочку обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 416 рублей 71 копейку, а всего взыскать с неё 9 968 (девять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 81 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 09 июня 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна, судья:
Секретарь: