Дело №
64RS0№-88
Решение
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего ФИО9
при секретаре ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что в 1976 году ему на основании ордера на жилое помещение в бессрочное владение и пользование была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В дальнейшем, в связи с упразднением ордеров, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи ЭМР был заключен договор социального найма жилого помещения. В спорное жилое помещение в качестве членов семьи истцом были вселены: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В 2014 году дочь истца вышла замуж за ФИО4 и выехала со своей (на тот момент несовершеннолетней) дочерью ФИО3 на другое постоянное место жительство к супругу. ФИО4 проходит военную службу по контракту в войсковой части 85927 и как военнослужащий был обеспечен служебным жилым помещением по адресу: <адрес>-1, <адрес>.
В 2018 году ФИО4 во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения №№ была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО4 были вселены, в том числе ответчики ФИО2 и ФИО3
Ответчики на протяжении более 8 лет в спорной квартире не проживают, их выезд носит добровольный и постоянный характер, своих личных вещей в квартире они не оставили. Участия в содержании, ремонте, оплате коммунальных услуг не принимали и не принимают.
В связи с выездом ответчиков из квартиры и изменением состава семьи истца, последний обратился в Администрацию ЭМР и с истцом было оформлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в части указания состава семьи, ответчики были исключены из состава семьи истца, однако это не повлекло снятие ответчиков с регистрационного учета и прекращение за ними права пользования жилым помещением. Ответчик мотивирует свое нежелание сниматься с регистрационного учета тем, что квартира, в которой они проживают, является служебной и в ней они не имеют права зарегистрироваться по месту жительства.
Сохранение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, по мнению истца, обременяет его материально в связи с необходимостью оплаты дополнительных коммунальных услуг, сложностями с оформлением субсидии на оплату коммунальных услуг и является для него препятствием в приватизации квартиры, поскольку ответчик участвовать в приватизации не желает и своего письменного отказа также не оформляет. На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО5и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, третье лицо ФИО1, представители третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД РФ «Энгельсское» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Судом установлено, что между ФИО5 (нанимателем) и Комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи ЭМР ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - 3-х комнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга ФИО1, дочь ФИО2 и внучка ФИО3
В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно материалам дела в квартире по вышеуказанному значатся зарегистрированными истец, ответчики и третье лицо ФИО1
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что в 2014 году ответчик ФИО2 заключила брак с ФИО4 В 2018 году ФИО4 во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения № была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО4 были вселены, в том числе ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики постоянно проживают по указанному адресу.
Из искового заявления следует, что ответчики членом семьи истца не являются, добровольно выехали из квартиры более 8 лет назад на другое место жительства, никаких вещей в квартире не оставили, участия в содержании, ремонте, оплате коммунальных услуг не принимали и не принимают.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено.
В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Верно( подпись):
Председательствующий: