УИД 77RS0001-02-2025-010180-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7029/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 ...и ...е о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, составляющую арендную плату за пользование земельным участком за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г.

В обоснование заявленных требований указала, что на земельном участке с кадастровым номером: ... расположено нежилое здание (гараж-стоянка) с кадастровым номером: ... по адресу: адрес. адрес с кадастровым номером: ... является предметом договора аренды №1060 от 31.08.2018 г., заключенного до 01.09.2067 г. с собственниками помещений указанного нежилого здания. фио является одним из собственников помещений в указанном нежилом здании, а именно согласно выписке из ЕГРН фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: ..., площадью 786 кв.м., расположенного в указанном нежилом здании. Таким образом, земельный участок находится в фактическом владении и пользовании фио, однако обязательства по оплате пользования земельным участком ответчиком не исполнялись. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» истцом рассчитана арендная плата за пользование земельного участка, которая за 2022 и 2023 г. составляет сумма, за 2024 г. – сумма, за 2025 г. – сумма, соответственно на долю фио приходится арендная плата за 2022-2023 г. в размере сумма, 2024 г.- сумма, 2025 г. – сумма Таким образом, сумма задолженности ответчика за пользование земельным участком за 2022-2025 г. составляет сумма

Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: ... расположено нежилое здание (гараж-стоянка) с кадастровым номером: ... по адресу: адрес.

адрес с кадастровым номером: ... является предметом договора аренды №1060 от 31.08.2018 г., заключенного до 01.09.2067 г. с собственниками помещений указанного нежилого здания.

фио является одним из собственников помещений в указанном нежилом здании, а именно согласно выписке из ЕГРН фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: ..., площадью 786 кв.м., расположенного в указанном нежилом здании.

Таким образом, земельный участок находится в фактическом владении и пользовании фио

Истцом указано и ответчиком не опровергнуто, что обязательства по оплате пользования земельным участком ответчиком не исполнялись.

Порядок расчета арендной платы определен п.3 ч. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», в соответствии с которым арендная плата за пользование указанного земельного участка, которая за 2022 и 2023 г. составляет сумма, за 2024 г. – сумма, за 2025 г. – сумма

Согласно п. 11 ст. 14 Закона адрес «О регулировании земельных отношений в адрес», в случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Соответственно на долю фио приходится арендная плата за 2022-2023 г. в размере сумма, 2024 г.- сумма, 2025 г. – сумма Таким образом, сумма задолженности ответчика за пользование земельным участком за 2022-2025 г. составляет сумма

Не доверять представленному истцом расчету задолженности, суд оснований не находит.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с фио задолженности по внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2022 -2025 г. в размере сумма подлежат удовлетворению.

Согласно заявлению истца задолженность по внесению арендной платы в размере сумма была добровольно погашена ответчиком 30.07.2025 г.

С учетом этого суд полагает возможным указать в резолютивной части настоящего решения, что оно не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от подачи которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес - удовлетворить.

Взыскать с фио...... (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма

Взыскать с фио...... (паспортные данные)в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение суда в части взыскания с фио...... (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) суммы неосновательного обогащения в размере сумма в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 12.12.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая