16RS0051-01-2023-008116-17

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

7 сентября 2023 года Дело 2-7952/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.Т.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также ответчик) о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ФИО3 и ФИО2 пришли к согласию о купле-продаже недвижимого имущества - земельного участка, площадью 10 соток, по адресу <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> (далее, участок).

<дата изъята> истец передал задаток за участок в размере 200 000 рублей наличными ответчику. Ответчик написал расписку о получении денежных средств.

На текущий момент сделка не состоялась и не состоится по причине того, что ответчик не являлся и не является собственником участка. Собственником участка являлся отец ответчика - ФИО4 и он успел совершить сделку с другим лицом – ФИО1 до договоренностей истца и ответчика. ФИО4 умер.

На сегодняшний день денежные средства не возвращены, что и послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика вернуть задаток за участок в размере 200 000 рублей, оплатить проценты 37 657 рублей, возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 5 577 рублей.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно п.6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что <дата изъята> ФИО3 получил деньги в размере 200 000 рублей от ФИО2 в качестве задатка за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Договор купли-продажи сторонами не заключен по причине того, что ответчик не являлся и не является собственником участка. Собственником участка являлся отец ответчика - ФИО4 и он успел совершить сделку с другим лицом – ФИО1 до договоренностей истца и ответчика.

Доказательств направления кем-либо из сторон предложения к заключению основного договора купли-продажи суду не представлено.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела суд приходит к выводу о том, что поскольку договор купли-продажи заключен не был, обязательство является прекращенным, задаток подлежит возврату.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит обоснованными.

За период с <дата изъята> по <дата изъята> общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 37 657,53 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 37 657,53 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления государственная пошлина в размере 5 577 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) денежные средства в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей в счет возврата денежных средств, проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 37 657 (тридцать семь тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 53 копеек, судебные расходы в размере 5 577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть также обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Иванова

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2023 года.

Судья И.Е. Иванова