Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» января 2023 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре Сычевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка;

установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что между Управлением лесным хозяйством Приморского края и ИП ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от 25.09.2008 № 12/38, в соответствии с которым Управление лесного хозяйства Приморского края на основании протокола приема заявок от 17.09.2008 № 9 предоставило истцу во временное пользование лесной участок находящийся в государственной собственности, площадью 0,36 Га, имеющий местоположение: Приморский край, Шкотовский район, Артемовское лесничество (согласно дополнительному соглашению от 18.07.2013 - Владивостокское лесничество), Шкотовское участковое лесничество, квартал 81, части выдела 23, номер учетной записи в государственном лесном реестре № (далее - участок). Договор вступает в силу со дня государственной регистрации, заключен на срок 25 лет (п. 20 договора зарегистрирован 07.11.2008 за №. Арендная плата на момент заключения договора составляла 1 000 рублей 00 копеек в год, в том числе плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы 172 рубля 91 копейка (п. 5 договора). В ходе проверки, проведенной Рослесхозом в 2020 году по договорам заключенным для ведения сельского хозяйства, установлено, что на момент проведения проверки не произведен перерасчет арендной платы по договорам с учётом изменений в Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, вводимых Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Указанные замечания отмечены, в том числе, по договору аренды, заключенному с индивидуальным предпринимателем ФИО1 По результатам проверки произведен перерасчёт арендной платы с 2018 года. Ответчик свою обязанность по своевременному внесению арендной платы не выполнял, в связи с этим истцом в адрес ответчика была направлена заказным письмом с уведомлением претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от 01.12.2021 №. Претензию с требованием оплатить задолженность и с предложением о расторжении договора ответчик не удовлетворил до настоящего момента. В результате за ответчиком числится задолженность за период 2018 - 2021 годы на общую сумму 36 330 руб. 04 коп., в том числе: по арендной плате 35 539 руб. 65 коп. (в федеральный бюджет - 6 014 руб. 29 коп., в бюджет Приморского края - 29 525 руб. 36 коп.), проценты за просрочку по уплате арендной платы - 790 руб. 39 коп. (в федеральный бюджет - 151 руб. 01 коп., в бюджет Приморского края - 639 руб. 38 коп.). Порядок расторжения истцом соблюден. В указанной выше претензии истец обязал ответчика погасить имеющуюся задолженность в срок до 10.12.2021, а в случае неуплаты в указанный срок предложил добровольно расторгнуть договор аренды. До настоящего момента ни оплаты задолженности, ни ответа от ИП ФИО1 в адрес истца не поступило. Просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 35 539 (тридцать пять тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 65 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 6 014 руб. 29 коп., в доход бюджета Приморского края 29 525 руб. 36 коп.; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 790 руб. 39 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 151 руб. 01 коп., в бюджет Приморского края - 639 руб. 38 коп.; расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от 25.09.2008 №, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Алексеевичем.

Представитель Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 38 960 руб. 16 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 6 605 руб. 75 коп., в доход бюджета Приморского края 32 354 руб. 41 коп.; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 1434 руб. 54 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 260 руб. 00 коп., в бюджет Приморского края - 1174 руб. 54 коп.; расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от 25.09.2008 №, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Алексеевичем.

Ответчик ИП ФИО1 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, с какими-либо ходатайствами ответчик не обращался, о причинах неявки не сообщил. С учётом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемых требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Байка России, действовавшей в соответствующие периоды правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и ЛК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены ст. 619 ГК РФ, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из предоставленных суду документов следует, что между Управлением лесным хозяйством Приморского края и ИП ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от 25.09.2008 №, в соответствии с которым Управление лесного хозяйства Приморского края на основании протокола приема заявок от 17.09.2008 № предоставило истцу во временное пользование лесной участок находящийся в государственной собственности, площадью 0,36 Га, имеющий местоположение: Приморский край, Шкотовский район, Артемовское лесничество (согласно дополнительному соглашению от 18.07.2013 - Владивостокское лесничество), Шкотовское участковое лесничество, квартал 81, части выдела 23, номер учетной записи в государственном лесном реестре 21/№ (далее - участок). Договор вступает в силу со дня государственной регистрации, заключен на срок 25 лет (п. 20 договора зарегистрирован 07.11.2008 за №.

Арендная плата на момент заключения договора составляла 1 000 рублей 00 копеек в год, в том числе плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы 172 рубля 91 копейка (п. 5 договора). Арендатор обязан вносить арендную плату по счетам выписываемым подведомственным Арендодателю учреждением, и представлять ему в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 6 договора). В соответствии с п. 7 договора и ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) Арендодатель в одностороннем порядке вправе изменить размер фиксированной арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, перерасчет арендной платы не требует внесения изменений в договор, Арендодатель обязан предварительно (за 15 дней) до направления счёта на оплату известить Арендатора о произведенном перерасчете арендной платы.

В ходе проверки, проведенной Рослесхозом в 2020 году по договорам заключенным для ведения сельского хозяйства, установлено, что на момент проведения проверки не произведен перерасчет арендной платы по договорам с учётом изменений в Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, вводимых Постановлением Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571 «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Указанные замечания отмечены, в том числе, по договору аренды, заключенному с индивидуальным предпринимателем ФИО1 По результатам проверки произведен перерасчёт арендной платы с 2018 года. Ответчик свою обязанность по своевременному внесению арендной платы не выполнял, в связи с этим истцом в адрес ответчика была направлена заказным письмом с уведомлением претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от 01.12.2021 № 38/8673. Претензию с требованием оплатить задолженность и с предложением о расторжении договора ответчик не удовлетворил до настоящего момента. В результате за ответчиком числится задолженность за период 2018 - 2022 годы на общую сумму 38 960 руб. 16 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 6 605 руб. 75 коп., в доход бюджета Приморского края 32 354 руб. 41 коп.; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 1434 руб. 54 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 260 руб. 00 коп., в бюджет Приморского края - 1174 руб. 54 коп.

Суд, проверив данный расчёт, находит его правильным. Очередность гашения задолженности по кредитному договору банком определена правильно. Оснований подвергать сомнению правильность расчётов не имеется. Ответчик данный расчёт не оспаривал.

Порядок расторжения истцом соблюден. В указанной выше претензии истец обязал ответчика погасить имеющуюся задолженность в срок до 10.12.2021, а в случае неуплаты в указанный срок предложил добровольно расторгнуть договор аренды. До настоящего момента ответчик задолженность не оплатит.

С учетом изложенного, задолженность по арендной плате по договору, а также проценты за просрочку подлежат взысканию, а сам договор подлежит принудительному расторжению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 1 711,84 руб. (1411,84 + 300) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Большой Камень.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, - удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) задолженность по арендной плате в размере 38 960 руб. 16 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 6 605 руб. 75 коп., в доход бюджета Приморского края 32 354 руб. 41 коп..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 1434 руб. 54 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 260 руб. 00 коп., в бюджет Приморского края - 1174 руб. 54 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от 25.09.2008 №, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 1 711,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Качан