УИД 77RS0019-02-2021-020816-30
Дело № 2-1146/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2022 по иску ТСЖ «Южные ворота» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Южные ворота» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с марта 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №35,54, площадью 289,8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0022003:1182, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, 1-я Останкинская, д. 26.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Южные ворота». Общим собранием членов ТСЖ «Южные ворота» проведенным в заочной форме с 28.01.2021 по 01.02.2021 была утверждена смета расходов на 2021 год.
В соответствии с вышеуказанной сметой расходов был установлен размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для каждого собственника помещения.
За период с 01.02.2021 по 31.10.2021 у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Южные ворота» по оплате обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальных услуг на общую сумму сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.10.2021 в сумме сумма
Поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца ТСЖ «Южные ворота» по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №35,54, площадью 289,8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0022003:1182, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, 1-я Останкинская, д. 26.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Южные ворота». Общим собранием членов ТСЖ «Южные ворота» проведенным в заочной форме с 28.01.2021 по 01.02.2021 была утверждена смета расходов на 2021 год.
На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом товарищества цели. Также ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Структура обязательных платежей (плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) определена в статье 154 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, собственники жилых помещений ответственны за содержание данного помещения, а если помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также ответственность за содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Южные ворота». Общим собранием членов ТСЖ «Южные ворота», проведенным в заочной форме с 28.01.2021 по 01.02.2021, была утверждена смета расходов на 2021 год.
Ежемесячно с марта 2021 г. по октябрь 2021 г. на основании утвержденной сметы, а также Тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы на соответствующий период, ответчику выставлялись платежные документы с требованием оплатить обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Однако ответчик обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуги взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая, согласно расчетам истца, состоит из задолженности по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в сумме сумма, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме сумма
Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд, полагая представленный истцом расчет обоснованным и арифметически верным, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 г. по октябрь 2021 г.
Вместе с тем, несмотря на указание истцом в расчете задолженности периода возникновения задолженности с марта 2021 г. по октябрь 2021 г., суд приходит к выводу, что период возникновения задолженности является период с октября 2018 г. по октябрь 2021 г., поскольку при произведении расчета, истец учитывает начисления и оплаты, произведенные ответчиком в период октябрь 2018 г.
Довод ответчика о неправильном начислении платы за услуги по охране отклоняются судом как несоответствующий материалам дела ввиду того, что на основании утвержденных смет расходов за период 2018, 2019, 2020 и 2021 г. утверждалась ставка за услуги по охране в размере сумма/кв.м., сумма/кв.м., сумма/кв.м., сумма/кв.м соответственно. Именно в соответствии с данными ставками истцом были произведены перерасчет и расчет итоговой задолженности.
Также отклоняется судом и довод ответчика о неприменении истцом льгот по услугам за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
Так, предоставление льгот по оплате за жилье и коммунальные услуги в адрес регулируется, в частности, Порядком предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки (льгот) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее – Порядок предоставления льгот), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
Во исполнение ст. 154 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2021 г. № 1901-ПП «О внесении изменений в правовые акты адрес и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес» внесены изменения в Порядок предоставления льгот в соответствии с которым с 1 января 2022 г. плата за обращение с ТКО в целях предоставления льгот была выделена из платы за содержание жилого помещения и начисляется жителям в виде платы за отдельную коммунальную услугу «Обращение с ТКО».
До 1 января 2022 г. в адрес плата за обращение с ТКО была включена в состав платы за содержание жилого помещения и, соответственно, льготы по оплате обращения с ТКО (ранее вывоз твердых бытовых отходов - ТБО) предоставлялись только в составе льгот за содержание жилого помещения.
Как следует из предоставленного истцом расчета взыскиваемых сумм, при начислении платы за содержание жилого помещения (ТО) ответчику начислялись соответствующие льготы.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в связи с включением в перерасчет за октябрь 2018 – декабрь 2020 г. платы за октябрь 2018 г.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
Согласно ст. 200 ч.1 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 «Об установлении на адрес̆ Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г.», Указом Мэра Москвы от 21.10.2021 № 62-УМ «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 8 июня 2020 г. No 68-УМ» в адрес с 28 октября 2021 г. по 07 ноября 2021 г. включительно, в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) были установлены нерабочие дни. При этом, в соответствии Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 г. № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» установлено, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности и который является обстоятельством непреодолимой силы.
Исковое заявление подано истцом 12 ноября 2021 г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, срок исковой давности по платежам за октябрь 2018 г. истекает 10 ноября 2021 г.
Таким образом, учитывая, что срок исковой давности пропущен истцом на 2 дня, принимая во внимание принятые в спорный период ограничительные меры, суд полагает возможным восстановить истцу пропущенный срок исковой давности.
Оассматривая требование истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере сумма, суд приходит к следующему.
На основании ст. 100 ГПК РФ, учитывая требования разумности, соразмерности, категорию дела, его продолжительность, сложность, объем оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о снижении подлежащих взысканию с ответчика понесенных истцом расходов на представителя до сумма
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные Останкинский адрес 01.11.2002) в пользу ТСЖ «Южные ворота» (ИНН <***>) задолженность по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя - сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио