РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года город Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Романовской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3121/2025 по иску СНТ СН «Подолье» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, целевых взносов и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Подолье» (далее СНТСН «Подолье») обратился с настоящим иском к ФИО1 ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *********, расположенного в границах СНТСН «Подолье» по адресу: *********. ФИО1 не является членом СНТСН «Подолье», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 15.05.2021 года утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2021 год в размере 800 руб. с сотки, сроком оплаты до 01.08.2021 года. Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 17.07.2022 года утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2022 год в размере 1 222 руб. 31 коп. с сотки, срок оплаты установлен до 01.08.2022 года. Протоколом № 2 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 21.05.2023 года утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2023 год в размере 2 100 руб. с сотки. Вышеуказанным протоколом № 2 также установлен целевой взнос на 2023 год «для развития инфраструктуры СНТСН» в размере 485 000 руб., срок оплаты взносов установлен до 01.08.2023 года. Ответчик оплату утвержденных на общих собраниях взносов не производит, в связи с чем, за период с мая 2021 года по май 2023 года за ответчиком числится задолженность по уплате обязательных платежей в общей сумме 540 695 руб. 55 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленную за период с 01.06.2021 по 22.03.2024 год в размере 53 226 руб. 75 коп.
Представитель истца по доверенности Д** Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направил.
В соответствии с ч. 1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Портала судов общей юрисдикции города Москвы.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд признает неявку ответчика в судебное заседание заблаговременно извещенного о месте и времени рассмотрения дела свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 вышеуказанной нормы закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года (далее по тексту Федеральный закон РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ), взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Исходя из вышеуказанных положений установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Частью 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
В силу ч. 7 ст. 16 указанного Федерального закона № 217 решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Согласно положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 указанного закона).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.
Отсутствие договора с товарищества, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.
Являясь некоммерческой организацией, товарищество финансируется за счет взносов членов товарищества, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТСН «Подолье» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц ** ** **** года.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *********, площадью **** кв.м. по адресу: расположенного по адресу: ********* - с 21.03.2012 года по настоящее время.
Как следует из материалов дела, протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 15.05.2021 года утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2021 год в размере 800 руб. с сотки. Срок оплаты установлен до 01.08.2021 года.
Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 17.07.2022 года утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2022 год в размере 1 222 руб. 31 коп. с сотки. Срок оплаты установлен до 01.08.2022 года.
Протоколом № 2 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 21.05.2023 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2023 год в размере 2 100 руб. с сотки; кроме того установлен целевой взнос на 2023 год «для развития инфраструктуры СНТСН» в размере 485 000 рублей. Срок оплаты взносов установлен до 01.08.2023 года.
Ответчик, не являющийся членом СНТСН «Подолье» и не заключивший с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры, оплату платежей за пользование объектами инфраструктуры не производил, в связи с чем, за период с мая 2021 года по май 2023 года сформировалась задолженность по уплате обязательных платежей в общей сумме 540 695 руб. 55 коп.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, поскольку в отсутствие договора требования истца к ответчику ФИО1 регулируются положениями ст. 1102 ГК РФ.
Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.
Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ФИО1 перед СНТСН «Подолье» составляет 551 834 руб. 65 коп. (л.д. 65).
Проверяя расчет задолженности, суд принимает во внимание, что он является арифметически правильным и составлен с учетом тарифов, установленных решениями общих собраний, которые не отменены и недействительными в установленном законом порядке не признаны.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате взносов и расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества. Ответчиком также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.
Поскольку денежные средства в счет оплаты обязательных платежей, целевых взносов ответчик ФИО1 не вносил, данные суммы задолженности ответчиком допустимыми и обоснованными доказательствами не оспорены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности в размере 551 834 руб. 65 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком допускалось нарушения сроков внесения платы по обязательным платежам и целевым взносам, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2021 по 22.03.2024 год в сумме 54 994 рубля 81 коп., суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ СН «Подолье» к ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, персональные данные деперсонализированы (идентификатор: паспорт РФ ************) в пользу СНТ СН «Подолье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате обязательных платежей и целевых взносов за период с 01.07.2021 по 01.08.2023 года в размере 551 834 руб. 65 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.06.2021 по 22.03.2024 года в размере 54 994 руб. 81 коп., на общую сумму 606 829 (шестьсот шесть тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2025 года.
Судья Т.А. Попова