07RS0001-02-2023-000035-22
Дело № 2-1410/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд КБР в составе:
председательствующего Пшуноковой М.Б.,
при секретаре Тиловой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.05.2018,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,
установил:
Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с нее задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.05.2022 в размере 60327,78 руб., пеню за тот же период в размере 3545,74 руб., а также госпошлину, уплаченную при подачи иска в сумме 1058,10 руб., мотивируя следующим.
ФИО2 является собственником помещения, общей площадью 183 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по <адрес>, помещение 15. При этом, в нарушение норм действующего жилищного законодательства не выполняет должным образом обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 31.05.2022.
Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя, который в судебном заседании просил отказать Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в удовлетворении требований, применив к заявленным требованиям срок исковой давности. В случае частичного удовлетворения требований истца, отказать во взыскании неустойки, либо снизить ее размер до 100 руб. по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. Также просит о повороте исполнения судебного приказа от 29.09.2022 и возврате денежных средств, взысканных в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».
В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения « региональной » программы капитального ремонта и включенном в « региональную » программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в « региональную » программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении « регионального оператора.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 183 кв.м. с 30 июля 2014 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2022 года. На нее открыт у ответчика лицевой счет №.
Согласно расчету истца, сумма задолженности ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2022 года составляет 60327,78 руб., сумма пени за этот же период – 3545,74 руб. Доказательств того, что ФИО2 регулярно производила оплату взносов на капитальный ремонт, ею не представлено. Суд считает расчет истца правильным, контррасчет ответчиком не представлен.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Нальчикского судебного района КБР от 29 сентября 2022 года указанная задолженность была взыскана с ответчика в пользу истца. Определением от 12 декабря 2022 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
В суд с настоящим заявлением истец обратился 10 января 2023 года.
С учетом применений последствий пропуска срока исковой давности, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению за период с 29.09.2019 года по 31.05.2022, и сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит по взносам за капитальный ремонт составляет 33009,54 руб., пеня 2579,76 руб.
Никаких уважительных причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом суду не представлено, равно как и исключительных обстоятельств, не зависящих от воли истца, препятствовавших своевременной подаче искового заявления. При таких обстоятельствах, пропущенный истцом срок исковой давности в данном споре восстановлению судом не подлежит.
Разрешая заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки (пени) является правом суда.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Также суд обращает внимание на то, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу пени, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая длительность неисполнения обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав, находит, что заявленная сумма пени в размере 3545,74 руб. явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений.
Поскольку сумма пени явно и заведомо несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, суд полагает возможным снизить данный размер пени до 300 руб. с учетом последствий нарушения обязательства, требований разумности, добросовестности и справедливости, законных и заслуживающих внимания интересов сторон.
На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1199,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты> Нальчике ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 33009,54 руб., пеню в размере 300 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1199,28 руб., всего – 34508,82 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Мотивированное решение составлено 09.02.2023.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья М.Б. Пшунокова