Дело № 2-4245/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио, ФИО2 обратился с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении на основании договора социального найма № 551067830 от 16.02.2021 г.; решить вопрос приватизации жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, несут расходы по его содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее свое право на участие в приватизации не реализовали, других претендентов на квартиру не имеется. Спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых закон предусматривает ограничение на приватизацию, не относится.

Представитель истцов в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная квартира № 14, расположенная по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м.

Указанная квартира предоставлена ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 551067830 от 16.02.2021 г. и дополнительного соглашения к указанному договору от 03.08.2021 г.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают только истцы.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз.1 ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

ФИО2 обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Однако ответчик в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» отказал со ссылкой на п. 2.10.1.2 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-П, в связи с противоречием документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В материалы дела истцом ФИО2 предоставлены документы, из содержания которых следует, что ранее свое право на приватизацию жилых помещений истец не реализовал.

фио от участия в приватизации отказалась.

Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона РФ оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в квартире, его право пользования никем не оспаривалось, несет расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимал, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества адрес в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес».

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева