Дело № 2-455/2026 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2026г. гор. Искитим, Новосибирская область

Резолютивная часть решения оглашена 19.01.2026.

Мотивированное решение составлено 21.01.2026.

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Бибулове И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.<Адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.<Адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража площадью 51.7 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <Адрес>», блок Номер, гараж Номер А.

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.<Адрес> Новосибирской в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <Адрес> Новосибирской ФИО2 в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГПК «Заря» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание иска, заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска, возможно, принять и иск удовлетворить.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГПК «Заря», ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, р.<Адрес> блок Номер, гараж Номер А., паевой взнос выплачен полностью в Дата году, что подтверждается справкой от Дата (л.д. 45).

ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств было выстроено здание гаража площадью 51,7 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>», блок Номер, гараж Номер А.

В ГПК «Заря» в качестве правоустанавливающего документа ей была получена справка с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

Технический план на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, однако в постановке на государственный кадастровый учет было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на здание.

Согласно Постановлению № <Адрес> от Дата была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива.

Согласно Постановлению № <Адрес> от Дата утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного Гаражному потребительскому кооперативу «Заря» рабочего поселка <Адрес>, находящегося по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, участок Номер, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец непрерывно пользуется и владеет гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью с 2008 года и по настоящее время, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Никто её прав собственника не оспаривал и не оспаривает, вопрос о сносе данного объекта не ставился. Земельный участок выделен для эксплуатации гаражей.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на спорный объект недвижимого имущества - гараж, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может свободно осуществлять права собственника.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража площадью 51.7 кв.м., расположенное по адресу: Р.Ф., <Адрес>, р.<Адрес>», блок Номер, гараж Номер А.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Казак

Оригинал решения находится в материалах дела Номер.