№ 2-6610/2025

14RS0035-01-2025-009773-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что письмом муниципального казенного учреждения «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» сообщено о необходимости аннулирования сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> из Единого государственного реестра недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка необходимо для исправления границ земельного участка под многоквартирным домом, расположенному по адресу: <...> на основании утвержденного проекта межевания территории квартала «Б» городского округа «город Якутск» от 27.09.2024 №1864р, по решению межведомственного рабочего совещания по вопросу надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории города Якутска под председательством Прокуратуры Республики Саха (Якутия), по вопросу надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории г. Якутска от 18.09.2023. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2025 собственником земельного участка с кадастровым номером № является городской округ «город Якутск» имеет статус «актуальные». На основании пункта 2.2.47 Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» департамент осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена в городском округа «город Якутск». согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации №Д23-1342 от 13.04.2010 сведения о ране учтенных земельных участках аннулируются на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. Таким образом необходимость снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> явилось основанием для обращения Окружной администрации города Якутска в суд с данным исковым заявлением. Просит снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, надлежащим образом извещенный о времени и месте на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации сведения о ранее учтенных земельных участках аннулируются на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно Решению Якутской городской Думы от 11.06.2014 № РЯГД-8-6 «Об утверждении положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округа «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2025 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> (далее – ЗУ), поставлен на кадастровый учет 29.06.2016, правообладателем указан Городской округ «город Якутск» с 12.03.2024, принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Окружной администрацией г. Якутска.

Распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 27.09.2024 №1864р принято решение о внесении изменений в проект планировки и межевания территорий кварталов «А», «Б», «50», «59», «61», «64», «142», «202», «Птицефабрика» городского округа «город Якутск».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

Принимая во внимание изложенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности городского округа «город Якутск» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___