Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя заявителя ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, указывая, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение (квартира), состоящее из двух комнат общей полезной площадью 59,6 кв.м, в том числе: жилой – 35,0 кв.м, расположенное на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, приобретено ФИО2 по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО4 договору купли-продажи, который ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУП «<адрес>ное Бюро технической инвентаризации» (инвентарное дело №). Однако, в договоре купли-продажи отчество покупателя – ФИО2 записано как «Геннадьевна», что является неправильным, поскольку в имеющихся у заявителя документах: свидетельстве о рождении серии РВ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, и паспорте серии 4601 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Купавинским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, имя, фамилия и отчество заявителя указано как «ФИО2». Таким образом, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в отчестве заявителя. В 2019 году по заявлению ФИО2 Росреестром зарегистрировано право собственности на квартиру (номер регистрации 50:16:0602003:3589-50/016/2019-1), однако, содержащуюся в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ошибку в написании отчества сотрудники названного ведомства исправлять отказались до предоставления решения суда по установлению принадлежности документа – договора купли-продажи квартиры.
ФИО2 просит установить факт принадлежности ей правоустанавливающего документа договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.
Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель заявителя ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования заявителя поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5, которая в суд не явилась, о явке в суд извещена.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факт принадлежности правоустанавливающих документов.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 следует, что ФИО3, ФИО4, продали ФИО2 Геннадьевне, проживающей по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 59,6 кв.м, в том числе: жилой – 35,0 кв.м, квартира с балконом площадью 0,8 кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома.
Настоящий документ учтен в делах ГУП «Ногинского Районного Бюро Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.
Согласно выписке из ЕГРП правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0602003, является Федорова Т. Геннадьевна.
Истец обратился с настоящим заявлением в суд, указывая, что сотрудники Управления Россреестра по <адрес> не могут внести изменения в договоре купли-продажи квартиры в связи с несоответствием ее отчества, указанного в договоре купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что с момента регистрации акта о рождении и по настоящее время истец имеет отчество «Г.».
Указанное обстоятельство подтверждается следующими документами:
- свидетельством о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, согласно которому ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет отчество «Г.»;
- свидетельством № Детской школы общего художественного образования, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- аттестатом №, выданным Московской школой художественных ремесел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6;
- паспортом серия 4601 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Купавинским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-061, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. На странице № паспорта в графе «место жительства» значится адрес места регистрации: <адрес>;
- справкой о заключении брака №, выданной Левобережным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6. Присвоена актовая запись о заключении брака №, ФИО6 присвоена фамилия «Федорова».
- страховым свидетельством государственного пенсионного страхования №, выданным на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>;
- договором об оказании услуг телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» филиал Балашихинский узел электросвязи и ФИО2, паспорт серия 4601 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Купавинским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>.
Представленные заявителем доказательства у суда сомнений не вызывают, поскольку данные о фамилии, и имени заявителя, месте ее жительства в паспорте и в договоре купли-продажи совпадают. Разнится отчество «Геннадьевна» и «Г.».
В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Геннадьевной, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО5 принадлежит ФИО2, так как данный факт подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте, подтверждается одинаковой фамилией, именем, а также сведениями о месте рождения и дате рождения, местом постоянной регистрации.
Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для нее юридическое значение - он необходим для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, чтобы внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Установить факт принадлежности документов заявителю иначе, чем через суд не представляется возможным.
Таким образом, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО2 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 на ФИО2 Геннадьевну.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.Е. Новикова