УИД 61RS0040-01-2022-000940-35
дело № 2-61/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Администрации Мартыновского сельского поселению, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, Администрации Мартыновского сельского поселения, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру указав, что на основании ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № он приобрел 1/3 долю в праве на трехквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, квартира стоит на кадастровом учете, реконструкция не производилась. Из-за допущенных ошибок в регистрационном удостоверении и площади квартиры, истец не может зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО10. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики ФИО11., ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - администрации Мартыновского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела архитектуры Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Письменными материалами установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в трехквартирном доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).
Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).
Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 60-63).
Из технического паспорта следует, что <адрес> представляет собой самостоятельное помещение, имеет отдельный вход, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-19).
По данным ЕГРН на кадастровом учете стоит кв. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 51-52).
Собственники квартир № 1, 2 <адрес> ФИО3 и ФИО5 против исковых требований не возражают, о чем написали заявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, право на квартиру зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в фамилии истца и указании площади квартиры в правоустанавливающих документах.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру с имеющимися техническими характеристиками.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Администрации Мартыновского сельского поселению, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ФИО9 право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Галимуллина Н.Ф.