Решение по делу № 2-220/2023 от 21.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-220/2023

36RS0003-01-2022-005054-76

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 21 марта 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Кучмасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к З.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ответчику З.Г. (далее – З.Г.), указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,70 кв.м. Ответчик обязана оплачивать, начиная с 01.12.2014, ежемесячно – в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с тем, что платежи З.Г. не производились, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 у нее образовалась задолженность в размере 50 808 руб. 09 коп. Определением мирового судьи от 28.09.2022 по делу №2-1561/2022 судебный приказ от 11.08.2022 был отменен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с З.Г. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 22634 руб. 01 коп., применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 30.06.2019, а также отнести судебные расходы на ответчика (л.д.65-66).

В настоящее судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.62).

Ответчик З.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено (л.д.74).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что с 23.07.2012 ответчик З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником нежилого помещения общей площадью 77,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области осуществляет свою деятельность на территории Воронежской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Воронежской области о 10.10.2013 № 884 «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Воронежской области (л.д.16-18).

Как указывает истец, за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 22634 руб. 01 коп., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Наличие задолженности, ее размер и неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела (л.д. 65об.-66об.).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Как было установлено судом, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника З.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в сумме 50 808 руб. 09 коп. Данное заявление поступило мировому судье 05.08.2022.

11.08.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ.

28.09.2022 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями от должника.

При рассмотрении дела стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности (л.д. 60).

Рассматривая заявление о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о причинении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она продлевается до шести месяцев.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился - 05.08.2022, судебный приказ отменен – 28.09.2022, следует вывод, что с 05.08.2022 по 28.09.2022 срок исковой давности не течет.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 22634 руб. 01 коп., применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 30.06.2019, а также отнести судебные расходы на ответчика (л.д.65-66).

Исходя из того, что данный иск предъявлен в суд – 21.10.2022, ранее 05.08.2022г. истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, который был отменен мировым судьей 28.09.2022, а срок оплаты взносов за капитальный ремонт установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 22634 руб.01 коп., как о том заявляет в уточненном иске истец.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истцу была отсрочена уплата государственной пошлины, а также принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, в силу требований статей 91 и 103 ГПК РФ, статей 50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 879 рублей в доход местного бюджета городского округа г.Воронеж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к З.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 22 634 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 01 копейку.

Взыскать с З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Суслова