№ 2-1918/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001939-18

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний К. являются собственниками жилого помещения – комнаты 18,0 кв.м. в коммунальной квартире ***

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил:

- определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате по адресу: *** между истцом и ответчиками по 1/3 доле на каждого

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: *** с ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены (л.д.25-31).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО «УК «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *** между собственниками по 1/3 доли каждому собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец, ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 16.07.2014 определен следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление в жилом помещении, находящемся в пользовании ФИО2, ФИО1 в квартире ***:

- расходы ФИО1 составляют 1/3 долю от суммы всех обязательных платежей,

- расходы ФИО2 составляют 2/3 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/3 доли начислений на несовершеннолетнего К.).

Возложена обязанность на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в жилом помещении, находящемся в пользовании ФИО2, ФИО1 в квартире ***, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/3 долю всех платежей – ФИО1, на 2/3 доли всех платежей – ФИО2 (с учетом 1/3 доли начислений на несовершеннолетнего К.

На ООО «УК «КУДЕЗ» возложена обязанность производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление в жилом помещении, находящемся в пользовании ФИО2, ФИО5 в квартире ***, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/3 долю всех платежей – ФИО1, на 2/3 доли всех платежей – ФИО2 (с учетом 1/3 доли начислений на несовершеннолетнего К.). В остальной части исковые требования истца оставлены без удовлетворения.

16 мая 2019 года между Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, согласно которому, право на приватизацию жилой площади реализуют ФИО1, ФИО2, ФИО4 в размере по 1/3 доле каждый (л.д. 13).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли истцу и ответчикам, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12,13).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты за содержание жилого помещения по требованию истца.

В судебном заседании установлено, что К. *** является несовершеннолетним.

В силу разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что законным представителем несовершеннолетнего К. является ФИО2, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего возлагается на неё.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, надлежит установить следующий порядок оплаты за жилое помещение: расходы ФИО1 составляют 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей, расходы ФИО2 составляют 2/3 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/3 доли начислений на несовершеннолетнего К.).

Управляющая компания обязана выдавать квитанции истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 с начислениями, согласно установленным долям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером ***:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., в размере 2/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: *** соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2023.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. Мартынюк