Дело №2-4966/2023

УИД №60RS0001-01-2023-007779-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков 11 октября 2023 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Кострициной Ю.В.,

с участием представителя истца Хурм О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УО «ТЭЗиИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «ТЭЗиИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с мая 2020 по май 2023 года в сумме 71 213 рублей 69 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 336 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО УО «ТЭЗиИС» управляет данным многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги. Истцом обязательства выполняются в полном объеме и надлежащим образом. Ответчик в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем за период с мая 2020 по май 2023 года образовалась задолженность, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ООО УО «ТЭЗиИС» Хурм О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по иску не представил, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1772/31/2023, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УО «ТЭЗиИС» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (л.д.8-11).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1 (л.д. 13-14).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по правилам, установленным ст.ст. 156, 157 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель, в данном случае ООО УО «ТЭЗиИС», имеет право требовать внесение платы за содержание жилого помещения.

Из представленного истцом расчёта следует, что в отношении спорной квартиры имеется задолженность за оказанные ООО УО «ТЭЗиИС» услуги за содержание спорного жилого помещения за период с мая 2020 по май 2023 года в сумме 52 916 рублей 37 копеек и пени в сумме 18 297 рублей 32 копейки, а всего 71 213 рублей 69 копеек (л.д. 15-16).

ООО УО «ТЭЗиИС» обращалось к мировому судье судебного участка № 31 г. Пскова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 71 213 рублей 69 копеек (л.д.41 дела №2-1772/31/2023).

14.06.2023 мировым судьей судебного участка № 31 г. Пскова выдан судебный приказ №2-1772/31/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» задолженности и пени за период с мая 2020 года по май 2023 года в размере 71 213 рублей 69 копеек (л.д.17 дела №2-1772/31/2023).

23.06.2023 в связи с поступлением возражений от ФИО1 судебный приказ отменен определением мирового судьи от 23.06.2023 (л.д.20 дела №2-1772/31/2023).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что оплата задолженности от ответчика не поступила.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу о его правильности, поскольку расчет произведен исходя из начисленных сумм, соответствующих истории начислений и сроков оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг, установленных ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и пени в общем размере 71 213 рублей 69 копеек.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 336 рублей (л.д. 20-21).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УО «ТЭЗиИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «ТЭЗиИС» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по май 2023 года в сумме 71 213 рублей 69 копеек и судебные расходы в сумме 2 336 рублей, а всего 73 549 (Семьдесят три тысячи пятьсот сорок девять) рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2023.