УИД 91RS0023-01-2022-000934-10

Дело № 2-662/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.

23 августа 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России по Черноморскому району МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 73,2 кв.м., расположенной по адресу: . С 03.04.1995 в указанной квартире зарегистрирован ФИО4. Согласно п. 20 Договора купли-продажи квартиры от 27.05.2022 ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента государственной регистрации договора. На момент подачи иска в суд ответчик с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов – адвокат Стоборев Н.П. подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истцов, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Черноморскому району ознакомившись с исковыми требованиями, подал письменные возражения и заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры площадью 73,2 кв.м., с кадастровым номером , расположенной по адресу: , в равных долях, на основании Договора купли-продажи квартиры от 27.05.2022, заключенного между ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице представителя ФИО7, ФИО7 и ФИО1, ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), копией договора купли продажи (л.д. 10-12), ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 21.07.2022 № 43-11/1153 (л.д. 29).

Согласно п. 20 Договора купли-продажи квартиры от 27.05.2022 ФИО4 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации Договора (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Россия, , пгт. Черноморское, , с 03.04.1995 по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 19.07.2022 № 70/7386 (л.д. 28).

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик по состоянию на 19.07.2022 не исполнил обязательства, которые предусмотрены Договором, значится зарегистрированным по адресу: , суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в части признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: Россия, .

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО4 заявлены некорректно (ответчик не может исполнить данные требования) и излишне, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым в резолютивной части решения указать на то, что решение является основанием, для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Россия, .

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: Россия, , пгт. .

Решение является основанием, для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Россия, , .

В удовлетворении остальных исковых требованиях - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева