Дело № 2-4894/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО5 обратился в суд к ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № 127 от <дата> по адресу <адрес>, г. Химки, п. Лунево, <адрес>, <адрес>.
Ответчик ФИО1 с 2012 года в квартире не проживает, выехал добровольно, так как завел новую семью, ФИО3 в спорное помещение фактически не вселялась и не проживала.
По информации истца, ответчик со своей семьей приобрел право собственности на иную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Солнечногорский р-он, с.п. Пешковское, д. Пешки, РКМ-3, <адрес>, кв.2, но не снялся добровольно с регистрационного учета адресу <адрес>, г. Химки, п. Лунево, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного истец просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, признать не приобретшим право пользования ФИО3, снять с регистрационного учета ответчиков по адресу <адрес>, г. Химки, п. Лунево, <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание явилась в лице представителя, который требований иска поддержал.
Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания повесткой РПО, 8008931366751, возврат <дата>, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.
Иные участники по делу, включая прокурора, извещенного о времени и месте судебного заседания о чем имеется расписка в материалах дела в судебное заседание не явились.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1, <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу <адрес>, г. Химки, п. Лунево, <адрес>, <адрес>.
Из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения № 127 от <дата> в отношении спорной квартиры заключен с ФИО7
По условиям договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики – ФИО1 сын ФИО7 и ФИО3 внучка ФИО7 и дочь ФИО1
ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу с рождения <дата>, иного адреса до этого не имела.
Согласно представленному истцом свидетельству о праве собственности ФИО1 и ФИО3 на праве собственности по 1/5 принадлежит квартира по адресу <адрес>, <адрес> сельское поселение Пешковское д. Пешки РКМ-3 д. 4 кв. 2.
Из сообщения УМВД России по г.о. Химки следует, что с обращениями о нарушении жилищник прав в части чинения препятсвий в пользовании от ФИО1 с 2012 года не поступало.
Так же в ходе судебного заседания был произведен допрос свидетеля ФИО2, которая пояснила, что знакома с истцом с 1990-ых годов, проживает в одном доме <№ обезличен>, знакома с ответчиком ФИО1.
Свидетель показал, что не видела ФИО1 по месту его регистрации более 10 лет, как и ребенка ФИО1 она никогда не видела.
Из письменных объяснений ФИО8 следует, что ФИО1 после вступления в брак выехал добровольно из квартиры с 2012 года.
Фактически не проживая в квартире ответчик ФИО1 производил незаконную регистрацию иностранных граждан в квартире, за что был привлечен к уголовной ответственности.
Из представленной опубликованной копии приговора мирового судьи 262 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 имея корыстный умысел на фиктивную постановку на учет иностранных граждан, фактически не являясь принимающей стороной, без предоставления иностранным гражданам фактического места жительства, через Госуслуги <дата> оформил уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания, содержащее недостоверные сведения за вознаграждение в 1 000 рублей.
Приговором суда ФИО1 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ, ему назначено наказание в виде штрафа.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире после совершеннолетия мер по вселению и проживанию не предпринял, иного суду не доказано.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически не вселялась в спорную квартиру. Таким образом, ФИО3 не приобрела права пользования квартирой. Регистрация по данному адресу сама по себе не свидетельствует о вселении и приобретении самостоятельного права пользования квартирой.
Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая, что ФИО3 является несовершеннолетней, а в силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, суд приходит к выводу, что ввиду установления факта отсутствия ее отца по месту регистрации с 2012 года, ФИО3 не вселялась и не проживала в спорной квартире.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 <дата> года рождения паспорт гражданина РФ 4607 <№ обезличен>, выдан <дата> Крюковским о/м Солнечногорского ОВД <адрес> 503-108утратившим право пользования квартирой <№ обезличен> по адресу <адрес> г. Химки п. Лунево д. 14
Признать ФИО3 <дата> года рождения свидетельство о рождении IV-ИК <№ обезличен> от <дата> выдан Солнечногорским ОЗАГС МО не приобретшей право пользования квартирой <№ обезличен> по адресу <адрес> г. Химки п. Лунево д. 14
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 и ФИО3 по адресу квартира <№ обезличен> по адресу <адрес> г. Химки п. Лунево д. 14
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата> г.
УИД 50RS0<№ обезличен>-68
Судья
Панферова Д.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>