УИД № 65RS0001-01-2023-011688-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Кыдыевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования г. Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент землепользования г. Южно-Сахалинска (далее – ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что 06.07.2021 между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка сроком на 20 лет, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1087 кв.м., расположенный по <адрес>. 13.08.2021 на указанный участок зарегистрировано право собственности. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27.11.2023 с ФИО1 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору аренды за период с 06.07.2021 по 12.08.2021 в размере 2 288 643 руб. 89 коп., пени за период с 11.08.2021 по 12.08.2021 в размере 3 130 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2021 по 24.01.2022 в размере 74 902 руб. 35 коп. Учитывая неуплату должником арендных платежей за пользование земельным участком, с него подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 в размере 280 498 руб. 50 коп., которые и просит взыскать с ответчика.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 28.05.2024 исковые требования ДЗП г. Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами были удовлетворены, с ФИО1 в пользу ДЗП города Южно-Сахалинска взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 в размере 280 498 руб. 50 коп.; в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» взыскана государственная пошлина в размере 6004 руб. 98 коп.

Определением Южно-Сахалинского городского суда от 11.02.2025 решение от 28.05.2024 было отменено по новым обстоятельствам.

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования уточнены, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 в размере 122 010 руб. 14 коп.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 27.11.2023, измененным в части на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 02.10.2024, по гражданскому делу по иску ДЗП г. Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов установлены следующие обстоятельства.

06.07.2021 между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, площадью 1087 кв.м.

Срок договора составляет с 06.07.2021 по 05.07.2041 (20 лет).

В силу пункта 2.1. указанного договора цена годовой оплаты составляет 22 000 628,53 рублей согласно протоколу итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пунктов 2.2 и 2.3 указанного договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится пропорционально количеству дней в месяце. Арендная плата исчисляется с 06.07.2021.

23 июля 2021 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и ФИО1 заключено соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого стороны пришли к соглашению прекратить право аренды, расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, в связи с предоставлением арендатору указанного земельного участка в общую долевую собственность (по 1/5 доле) бесплатно. Последним днем аренды считать ДД.ММ.ГГГГ.

13 августа 2021 года зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доли за ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2021 года.

Вместе с тем, арендные платежи ответчиком за период с 06.07.2021 года по 12.08.2021 не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 288 643 руб. 89 коп., взысканная по решению суда.

Также с ответчика решением суда была взыскана договорная неустойка (пени) за период с 11.08.2021 по 12.08.2021 в размере 3 130 руб. 67 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2021 по 24.01.2022 в сумме 74 902 руб. 35 коп.

Пересматривая решение суда в апелляционной инстанции, судебная коллегия указала на ошибочность вывода суда первой инстанции о необходимости взыскания арендных платежей до государственной регистрации права собственности за землю, указала, что арендная плата подлежит взысканию за период с 06.07.2021 по 21.07.2021 в размере 962 578 руб. 70 коп. С учетом изменения размера задолженности, судебной коллегией был изменен размер подлежащей взысканию пени, который составил 1925 руб. 16 коп., а также размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2021 по 24.01.2022 в сумме 31 936 руб. 52 коп. С учетом изменения сумм, взысканных решением суда, также судебной коллегией был изменен размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в местный бюджет в сумме 13 164 руб. 40 коп.

Вместе с тем, на дату принятия настоящего судебного решения задолженность ответчика по арендным платежам перед бюджетом муниципального образования не погашена, доказательств обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик неправомерно удерживает денежные средства, причитающиеся бюджету муниципального образования, постольку с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 за невнесение арендной платы составил 122 010 руб. 14 коп., который суд признает верным.

При этом, как следует из представленного ответчиком платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность по процентам в сумме 122 010 руб. 14 коп. полностью погашена.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период не имеется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В этой связи с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента землепользования г. Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Волкова