Дело № 2-1162/2022 копия

УИД 33RS0015-01-2022-001991-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 30 ноября 2022 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С.,

при секретаре судебного заседания Долговой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Костерево Петушинского района о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование,

установил:

ФИО2

">ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит 585/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Собственником 415/1000 долей вышеуказанного жилого дома является ФИО3

ФИО2">дата в результате пожара строение жилого дома и все имущество, находящееся в нем, уничтожено.

ФИО2">В 2020 году ФИО1 обратилась в Петушинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости. Однако ей было отказано ввиду того, что для регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, должны обращаться все собственники здания.

ФИО2">ФИО3 умер дата, в связи с чем она не может снять с кадастрового учета принадлежащую ей часть жилого дома и получить разрешение на строительство нового жилого дома.

ФИО2">На основании изложенного ФИО1 просит суд:

ФИО2">- признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 79,8 кв.м., прекратившим свое существование;

ФИО2">- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: адрес, общей площадью 79,8 кв.м., в связи с прекращением его существования.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация города Костерево Петушинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в письменном отзыве указала, что в результате проведенного дата визуального осмотра обнаружено, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: адрес, строение отсутствует. На основании изложенного администрация города Костерево признала заявленные требования (л.д. 49).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, в письменном ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, являлись: ФИО1 - 585/1000 долей, ФИО3 - 415/1000 долей (л.д. 6 (оборот), 19-39, 40-41, 58).

дата в жилом доме по адресу: адрес произошел пожар, в результате которого уничтожено строение жилого дома, имущество, находящееся в нем (л.д. 8).

дата кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен акт обследования, в ходе проведения которого при натурном обследовании установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № полностью уничтожен в результате пожара (л.д. 10).

ФИО3 умер дата (л.д. 60 (оборот)).

В соответствии с информацией содержащейся в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу ФИО3 нотариусами Российской Федерации не заводилось (л.д. 63).

Наследники, фактически принявшие наследство после смерти ФИО3, судом не установлены.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с подпунктом 7.4 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Поскольку жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес перестал существовать в качестве объекта недвижимого имущества, то в силу статьи 235 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и ФИО3, на принадлежавший им жилой дом, уничтоженный в результате пожара, а также для снятия данного объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учете, с государственного кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать здание - жилой дом с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: адрес, МО адрес (городское поселение), адрес, прекратившим свое существование.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании - жилом доме с кадастровым номером №, располагавшемся по адресу: адрес, МО адрес (городское поселение), адрес, прекратившим свое существование.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * А.С. Гудимов