Решение по делу № 2-4641/2024 от 11.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Строкина В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2025 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

установил:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 в размере 45326,16 рублей, пени в размере 26015,85 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 72 рубля.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> За период с 01.12.2019 по 31.03.2024 плату за ЖКУ не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 45326,16 рублей. 12.10.2020, 18.10.2021, 27.12.2023, 02.05.2024 мировым судьей судебного участка №84 судебного района г. Сызрани были вынесены судебные приказы №2-3217/2020, № 2-2751/2021, № 2-1007/2023, № 2-1551/2024 о взыскании задолженности с ФИО1, определениями мирового судьи от 27.05.2024, 27.08.2024 судебные приказы были отменены.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает частично, просит снизить начисленные пени.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-4007/2023, 2-3217/2020, 2-1551/2024, 2-2751/2021 по заявлению ООО «ЕРКЦ» г. о. Сызрань о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ (п.159).

Судом установлено, что ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление многоквартирным домом № 388 по ул. Декабристов в г. Сызрани Самарской области.

13.08.2019 между ООО «УК «Заусиновский» и ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» был заключен агентский договор №10, в соответствии с п.п. 1.5, 2.1.18 которого ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» от своего имени производит взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Заусиновский» с момента начала действия договора, а также задолженности, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Заусиновский» до заключения договора.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 26 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Установлено, что с 23.07.2009 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2024 (л.д.53-59).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета №<***> за период с декабря 2019 года по март 2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, ГВС компонент на холодную воду, ГВС компонент на тепловую энергию, в размере 45326,16 рублей (л.д.7).

Согласно справке о регистрации в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.6).

Коммунальные и эксплуатационные услуги управляющей компанией предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и не опровергалось.

Расчет задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено.

Ответчик, фактически являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 в размере 45326,16 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от 12.10.2020 с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в размере 21295,52 рублей, а также государственная пошлина в размере 419 рублей, который определением мирового судьи от 27.08.2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от 18.10.2021 с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 21476,16 рублей, пени 28711,97 рублей, а также государственная пошлина в размере 853 рублей, который определением мирового судьи от 27.08.2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от 27.12.2023 с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2021 по 30.09.2023 в размере 21873,35 рублей, пени 23223,71 рублей, а также государственная пошлина в размере 776 рублей, который определением мирового судьи от 27.08.2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от 02.05.2024 с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 6445,56 рублей, пени 6289,64 рублей, а также государственная пошлина в размере 255 рублей, который определением мирового судьи от 27.05.2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности истцом произведено начисление пени в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.12.2020 по 31.03.2024, в сумме 26015,85 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В данном случае суд, учитывая фактические обстоятельства дела, период допущенных просрочек платежей, соотношение суммы неустойки и размера неисполненного обязательства, наличие моратория согласно Постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020, Постановления Правительства РФ №474 от 26.03.2022, Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, при этом судом учитывается, что под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд находит основания для применения пункта 1 статьи 333 ГК РФ и уменьшает размер неустойки за предоставление ЖКУ, рассчитанной на сумму задолженности по просроченному долгу до 10000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 72 рубля, которые подтверждены документально (л.д.27-30, 38).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № ***) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН <***>) задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 в размере 45326,16 рублей, пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2024 в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 59398,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025.

Судья Мосина С.В.