Дело № 2-1507/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1507/2025 по иску Управления делами Правительства ЯНАО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства ЯНАО, действуя через своего представителя, обратилось с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности <адрес>. Управление делами Правительства автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа (постановление Правительства автономный округ от 31.05.2012 №-П). Квартира 24.05.2021 предоставлена на основании договора краткосрочного найма жилого помещения №КН ФИО1 <дата> г.р. и членам его семьи в пользование для временного проживания. 17.12.2021 наниматель заключил соглашение о расторжении договора и передал квартиру по акту в управление делами. В свою очередь по сведениям, поступившим из Министерства внутренних дел Российской Федерации, ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Нанимателю направлено требование о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу.

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 31.05.2012 N 398-П "Об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (вместе с "Положением об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа") осуществляет управление, распоряжение, учет жилищного фонда, находящегося в собственности автономного округа.

Из представленных документов следует, что 24.05.2021 года между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № КН, согласно которому ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 передано во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности автономного округа, по адресу: ЯНАО, <адрес> для временного проживания в нем. Договор заключен на срок по 04 мая 2022 года.

17.12.2021 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договор краткосрочного найма жилого помещения № КН от 24.05.2021 года. Согласно условиям соглашения ФИО1 в течение 10 рабочих дней обязался обратиться в органы государственного учета граждан для снятия с регистрационного учета зарегистрированных граждан.

ФИО1 продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 29.08.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная