подлинник
дело № 2-12058/2023
уид 24RS0048-01-2023-007140-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года г. Красноярска
Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.
при секретаре Пилюгиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальные ремонт за период с 01.11.2017 по 31.08.2022 в размере 53 991 рубль 78 копеек, из них задолженность по взносам в размере 45 276 рублей 80 копеек, пени в размере 8 714 рублей 98 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 399 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление МКД <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО1 На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> собственниками принято решение о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Истец является правомочным лицом на ведение спец.счета. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.11.2017 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 53 991 рубль 78 копеек, которые и просит взыскать. Кроме того истец понес расходы на оплату государственной пошлины.
В судебное заседание представитель ООО «УК «Холмсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ФИО2 (полномочия подтверждены), представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.41,44,52).
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщили (л.д.41,45-46).
Поскольку ответчик не сообщил о причинах неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела следует, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление МКД № по <адрес> на основании договора управления №-Ал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).
На основании протокола № общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета (л.д.20).
С 27.01.2017 данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет (л.д.11). В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности (л.д.12).
Согласно свидетельству о регистрации права от 29.04.2013 собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 (л.д.10).
Как следует из выписки из финансового-лицевого счета, обязанности по внесению обязательных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом (л.д.134).
Определением мирового судьи судебного участка №87 в Советском районе г. Красноярска от 21.12.2022 по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от 29.09.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.08.2022 в размере 24 794 рубля 42 копейка, пени 2 816 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 514 рублей 16 копеек (л.д.28,49-50).
После отмены судебного приказа ответчиком имеющаяся задолженность не погашена, иного суду не представлено.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.08.2022 составляет 53 991 рубль 78 копеек, из которых 45 276 рублей 80 копеек – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 8 714 рублей 98 копеек – пени (л.д.38-39).
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленным решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому истец вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819 рублей 75 копеек, с учетом уточненных исковых требований (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис», удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «УК «Холмсервис» (ОГРН №, ИНН №) с ФИО1 (паспорт №, выдан 29.07.2014 ТП в мкр. Взлетка ОУФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.08.2022 в размере 53 991 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819 рублей 75 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Васильева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.