Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.С. Усмановой

при помощнике судьи ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Управляющей компании «ТЖХ» <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, УК «ТЖХ» <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности по 1/6; обязать УК «ТЖХ» <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доли. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО4 на судебном заседании не явилась извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УК «ТЖХ» <адрес>, на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли: ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации права и не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется УК «ТЖХ» <адрес>.

При этом, по спорному жилому помещению выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашения об оплате нет.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/6 и обязании УК «ТЖХ» <адрес> заключить с ФИО4 и ФИО1 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру и выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы.

Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, Управляющей компании «ТЖХ» <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждому собственнику: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать УК «ТЖХ» <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через в Стерлитамакский городской суд.

Судья подпись З.С. Усманова

Копия верна:

Судья З.С. Усманова