Решение по делу № 2-1549/2025 от 09.12.2025 | Жигулевский городской суд (Самарская область)

Категория дела О снятии ареста с недвижимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО ПКО «КОНТУР», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Межрайонной ИФНС России

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что на основании заочного решения Жигулевского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа, вступившим в законную силу

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО ПКО «КОНТУР», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО7 об освобождении имущества от ареста, снятии объекта недвижимого имущества с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО ПКО «КОНТУР», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО7, требуя с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ:

1) отменить запрет на регистрационные действия в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

2) обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии провести государственную регистрацию прекращения права собственности и снятию с государственного учета здания по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ Жигулевским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании задолженности по договору займа с ФИО6 в пользу административного истца - ФИО5 в общем размере 361 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого установлено, что за должником зарегистрировано следующее имущество:

Земельный участок по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, СПО "Связь-2", участок №, площадью 838 кв.м; кадастровый №.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,6 кв.м; кадастровый №;

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м; кадастровый №;

Жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Г-1, <адрес>, площадью 57,7 кв.м; кадастровый №; доля в праве 1/3.

На основании решения Жигулевского городского суда <адрес> по делу № определена доля должника ФИО6 и фио2 (в настоящее время фамилия ФИО9) фио1 в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равными по 1/2доле у каждого. 1/2 доля в земельном участке не была реализована на публичных торгах и была передана взыскателю - ФИО5 в счет погашения части задолженности.

В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номеров № являются ФИО5 (доля в праве 1/2) и ФИО9 (ранее фио2) фио1 (доля в праве 1/2), которые имеют намерение продать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.; кадастровый №.

Однако продажа вышеуказанного земельного участка невозможна т.к. в данных ЕГРН содержится информация о том, что в пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № принадлежащий ФИО6.

Фактически данное здание демонтировано, оно отсутствует, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 29.07.2025г. и решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право собственности на него прекращено в силу п. 1ст. 235 ГК РФ.

В период с 2019г. по настоящее время судебными приставами-исполнителями ОСП <адрес> УФССП по <адрес> выносились постановления о запрете на регистрационные действия должника ФИО6 на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно:

09.12.2019г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 03.12.2019г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

12.05.2022г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 06.05.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

24.05.2022г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 22.05.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

13.09.2022г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 13.09.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

23.11.2022г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 14.11.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №ИП Дата возбуждения ИП 2020-03-19), в ЕГРП внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

23.11.2022г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 14.11.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от 2020-07-02), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенный по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

18.09.2023г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 06.09.2023г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

24.06.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий b отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) сг1 24.06.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

04.07.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) 02.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий I по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №;. расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

11.07.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 10.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № ИН от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

01.08.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) 31.07.2024г. выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № - ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действия по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

06.08.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 04.08.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета па совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

07.08.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 18.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

07.08.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 19.08.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

10.09.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 08.09.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6. Данная запись является актуальной.

25.03.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 24.03.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

28.04.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 28.04.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

29.04.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 28.04.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

22.07.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 19.07.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№- ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенном по указанному адресу, принадлежащего ФИО6. Данная запись является актуальной.

В связи с необходимостью государственной регистрации прекращения права собственности и снятию с государственного учета здания по адресу: <адрес>, кадастровый № на принадлежащем истцу участке в ОСП <адрес> УФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предъявлено заявление об отмене запретов на регистрационные действия.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом ФИО5 получен ответ заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава г. Жигулевска ФИО8 о том, что основания для отмены запретов на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 и второй собственник ФИО9 обратились с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прекращения права собственности и снятию с государственного учета здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В этой связи истец просит отменить запрет на регистрационные действия в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, третьего лица ФИО9 – ФИО7 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО6, представители ответчиков: ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО ПКО «КОНТУР», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставили. Представитель ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: зам.начальника ОСП г. Жигулевск ФИО8, представители третьих лиц: Управление Росреестра по <адрес>, ППК Роскадастр по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании заочного решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО6 в пользу ФИО5 сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000,00 руб., проценты по договору в размере 180 000,00 руб., пени по договору в размере 100 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 500,00 руб., а всего 361 500,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника возбуждено исполнительное производств №-ИП. В ходе исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрировано следующее имущество:

-земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, 838 кв.м.; кадастровый №.

-здание по адресу: <адрес>, 35,6 кв.м.; кадастровый №;

-земельный участок по адресу: <адрес>, 600 кв.м.; кадастровый №;

-жилое помещение по адресу: <адрес>, мкг Г-1, <адрес>, 57,7 кв.м.; кадастровый №; доля в праве 1/3.

На основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску фио3 к ФИО6, фио4 об обращении взыскания на земельные участки и здание, определении и выделе долей в праве общей совместной собственности определены доли ФИО6 и фио4 в праве общей совместной собственности на земельный участок с КН 63:02:0306023:500, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, равными по ? доле у каждого, обращено взыскание по обязательствам ФИО6 по уплате задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу фио3, установленным заочным решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на принадлежащие ФИО6 по праву собственности:

- земельный участок площадью 838 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, СПО «Связь», участок №, с кадастровым номером №;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Вышеуказанным вступившим в законную силу решением, имеющим в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> демонтирован, следовательно, право собственности на него прекращено в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Как следует из материалов дела 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 63:02:0306023:500, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не была реализована на публичных торгах и была передана взыскателю - ФИО5 в счет погашения части задолженности.

Из выписки ЕГРН усматривается, что право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за ФИО5 (1/2 доля) и ФИО9 (1/2 доля).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника как освобождение имущества от ареста предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 80, 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласуется с разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождение имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо.

Из материалов дела следует, что в отношении должника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения возбуждены исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

09.12.2019г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 03.12.2019г. в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, г.о<адрес> <адрес>.

12.05.2022г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

24.05.2022г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 22.05.2022г. в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

13.09.2022г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 13.09.2022г. в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

23.11.2022г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 14.11.2022г. в ЕГРП внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

23.11.2022г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 14.11.2022г. в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

18.09.2023г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

24.06.2024г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий b отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

04.07.2024г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий I по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

11.07.2024г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

01.08.2024г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действия по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

10.09.2024г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 08.09.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6. Данная запись является актуальной.

25.03.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 24.03.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

28.04.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 28.04.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

29.04.2025г. на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 28.04.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенной по указанному адресу, принадлежащую ФИО6.

22.07.2025г. на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

Данные записи являются актуальными согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что:

лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждено, что наложенные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимого имущества с КН №, нарушают права собственников земельного участка с КН №, поскольку как установлено решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилой дом КН № демонтирован, следовательно, право собственности на него прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленные:

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 03.12.2019г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 06.05.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий б отношении объектов недвижимого имущества № от 22.05.2022г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации т отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от 13.09.2022г. (выдавши орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий I отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы; судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 06.09.2023г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 24.06.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 02.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 10.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 31.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 04.08.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета па совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 18.07.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №. расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 19.08.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действия по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 08.09.2024г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 24.03.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 28.04.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП) от 19.07.2025г. (выдавший орган: Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН внесена запись о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением судебных приставов <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в ЕГРН внесена записи о регистрации Запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, принадлежащего ФИО6.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии провести государственную регистрацию прекращения права собственности и снятию с государственного учета здания по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 г.

Судья Е.В. Петрова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →