Дело №2-2830/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-003868-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 15 сентября 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.

с участием:

помощника прокурора Хостинского района г.Сочи Бянкиной Е.А.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Хостинского района г. Сочи в интересах муниципального образования к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Хостинского района г. Сочи обратился в Хостинский районный суд г. Сочи в интересах муниципального образования с иском к ФИО2, в котором просит истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ город-курорт Сочи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок; аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО3 на указанный земельный участок, а также за ФИО4 на данный земельный участок. Также просит обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Установлено, что в ОРП на ТО ОП Хостинского района СУ УВД г. Сочи находится материал проверки по обращению председателя СНТ Инвалидов ВОВ «Победа» ФИО6 по факту неправомерного формирования земельных участков № расположенных на территории <адрес> зарегистрированный в КУСП за № от 21.04.2020.

В ходе проведенной проверки установлено, что 06.02.2009 ФИО4 неправомерно приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, поскольку право собственности на вышеуказанных объект недвижимости приобретено в 2009 году, срок давности привлечения указанного лица к уголовной ответственности, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, истек.

Вместе с тем, в ходе дополнительной проверки к материалам дела приобщено заявление ФИО4 от 29.09.2021 о том, что последняя не возражает против отказа в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по ч. 3 с. 159 УК РФ, по факту приобретения мошенническим способом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:3089, по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть по не реабилитирующим основаниям.

В рамках процессуальной проверки проведена экспертиза, стоимость спорного участка с кадастровым номером №, по состоянию на 13.02.2009 года составила 375 354 рублей.

Таким образом, ФИО4 незаконно приобрела право собственности на спорный земельный участок, стоимостью 375 354 рублей, причинив тем самым муниципальному образованию город-курорт Сочи ущерб.

В результате неправомерного завладения земельным участком нарушены права муниципального образования.

21.09.2009 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5.

19.07.2013 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2.

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Бянкина Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, что суд установил из того, что направленные в адрес ответчика судебные извещения не получались в почтовом отделении в которое они были доставлены для вручения ответчику.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что ответчик не явился в судебное заседание по неуважительным причинам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - Закон № 244-ФЗ) земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8-11 настоящей статьи.

С учетом требований ч.11 ст. 1 Закона № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 настоящей статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 настоящей статьи.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства.

Установлено, что в ОРП на ТО ОП Хостинского района СУ УВД г. Сочи находится материал проверки по обращению председателя <данные изъяты>» ФИО6 по факту неправомерного формирования земельных участков № расположенных на территории <адрес>, зарегистрированный в КУСП за № от 21.04.2020.

В ходе проведенной проверки установлено, что 06.02.2009 ФИО4 неправомерно приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Срок давности привлечения указанного лица к уголовной ответственности, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, истек.

В ходе дополнительной проверки к материалам дела приобщено заявление ФИО4 от 29.09.2021 о согласии с решением об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Постановлением ст. следователя отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории ОП Хостинского района СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05.12.2021 в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по признакам преступлений, предусмотренных ч.ч.3,4 ст.159 УК РФ отказано по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В рамках проверки проведена оценочная судебная экспертиза, определена стоимость земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на 13.02.2009 года, которая составила 375 354 рублей.

Таким образом, ФИО4 незаконно приобрела право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В результате неправомерного завладения земельным участком нарушены права муниципального образования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2022 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 21.09.2009.

19.07.2013 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2.

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Поскольку ФИО4 незаконно приобрела право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается постановлением ст. следователя отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории ОП Хостинского района СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05.12.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по признакам преступлений, предусмотренных ч.ч. 3-4 ст. 159 УК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере 6 000 рублей.

В данном случае ответчик в силу закона не освобожден от обязанности несения судебных расходов, доказательств иного суду не предоставлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Хостинского района г. Сочи в интересах муниципального образования к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ город-курорт Сочи земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2022 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу