УИД 61RS0020-01-2023-001815-38
Дело № 2-1639/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
при секретаре Платоновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Новошахтинску,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после уточнения требований просит признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №...., расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №...., расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от 23.04.1986, удостоверенного старшим государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области за реестровым №..... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.05.2023, № регистрации №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2023. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, в г. Новошахтинске с 28.04.2007. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном доме с 05.06.2007. Ответчики не являются родственниками истцу. Истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом, поскольку они в дом не вселялись (в настоящее время не проживают), плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносят, их вещей и предметов обихода в жилом доме нет, общее хозяйство истец с ними не ведет. Место нахождения ответчиков в настоящее время истцу неизвестно.
Истец и его представитель по ордеру адвокат Альбова Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснил, что по просьбе ответчиков зарегистрировал их в своем доме для их трудоустройства, однако в дом они никогда не вселялись и в нем не жили, их вещей в доме нет.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает их извещенными надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя по ордеру адвоката Альбову Я.В., допросив свидетелей Ф.Р.А., П.Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.04.1986, удостоверенного старшим государственным нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Н.А.Я. ..., реестровый №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2023 и указанным договором купли-продажи.
Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 18.08.2023, ответчик ФИО2 с ... и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме, а ответчик ФИО3 с 05.06.2007 и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членами семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания дома ответчики совместно с истцом не несут и место их проживания истцу не известно.
Из показаний свидетелей Ф.Р.А. и П.Т.В. следует, что они длительное время знакомы с истцом. Им известно, что ответчики были зарегистрированы истцом в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме исключительно в целях их трудоустройства, однако в жилом доме истца они никогда не проживали и никогда в него не вселялись, их вещей в доме истца не имеется. Где они в настоящее время проживают, свидетелям неизвестно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела и установленным судом обстоятельствам.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии ...), ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3 (паспорт серии ...), ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян
Мотивированное решение составлено 20.11.2023