Гражданское дело № 2-4278/2022

УИД 68RS0001-01-2022-005353-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «27» октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика администрации г. Тамбова ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Тамбова, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к администрации г.Тамбова, ФИО3 о признании права собственности на гараж № 86, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что в 2003 году она купила спорный гараж у ФИО3 по расписке за 28 000 руб. С момента покупки гаража является членом ГСК « ТЭЦ-2», пользуется гаражом, оплачивает членские взносы и налог на имущество. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», возведенный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Во внесудебном порядке она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом за прежним собственником ФИО3

Истица ФИО5 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал и пояснил, что являлся членом ГСК, построил гараж, потом продал его ФИО5 по расписке, при этом право собственности у него на гараж не было зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска ФИО5, поскольку гараж расположен в территориальной зоне Р1 (зона рекреации), в Прибрежной защитной зоне ручья Безымянный, где строительство запрещено.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов РСФСР № 517 от 20.09.1983 года ГСК «ТЭЦ - 2» предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа, общей площадью 0,28 га.

В 1991 году ФИО3 возвел гараж № 86 в ГСК « ТЭЦ-2».

29.07.2003 ФИО3 продал гараж ФИО5, что подтверждается распиской.

С 2003 года ФИО5 является членом ГСК «ТЭЦ - 2», задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «ТЭЦ - 2» от 25.04.2022.

Возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а технические характеристики - техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с которым общая площадь гаража составляет 28,6 кв.м.

План границ земельного участка под гаражом №, расположенным на территории № проверен Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова.

Учитывая, что, законность возведения спорного гаража и права истца на него никем не оспариваются, строительство гаража выполнено на предоставленном ГСК «ТЭЦ-2» земельном участке, конструкции гаража соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, суд при данных обстоятельствах не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022.

Судья Н.Р.Белова