15RS0010-01-2022-000351-80 Дело № 2-759/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1,

при секретаре судебного заседания Цагараевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ФИО3 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 45 по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО3

В обосновании заявленных требований истцом ФИО2 было указано следующее.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 17.02.2020 года по делу № 2-268/20 в пользу Банка ВТБ обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, превращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено Банком как залогодержателем, в результате объявления повторных торгов несостоявшимися (статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 года статья 350 Гражданского Кодекса РФ, на основании акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения должна от 15.06.2021 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 03.11.2021 года указанная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Выпиской их ЕГРП выданной управлением ФСГРКиК по РСО-Алания от 12.11.2021 года № регистрации права <данные изъяты>

Истец не может рас порядиться принадлежащим жилым помещением, поскольку в квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3

Освобождение квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом требования истца об освобождении указанного жилого помещения в срок до 27.01.2022 года ответчик добровольно не удовлетворил, требования остались без ответа.

В адрес суда поступило заявление истца ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. О дате и времени проведения судебного заседания была извещена в установленном порядке, своевременно. Об уважительных причинах неявки суд не сообщалось. В соответствии с положениями ст. 233 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение ст. помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о выселении, признании тратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 17.02.2020 года по делу № 2-268/20 в пользу Банка ВТБ обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: РСО-Алания, <...> в счет уплаты задолженности ФИО3 по кредитному договору от 28.01.2013 года № 623/1655-0000482.

Истцу ФИО2 квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <...>, принадлежит на праве собственности, что подтверждается выпиской их ЕГРП выданной управлением ФСГРКиК по РСО-Алания от 12.11.2021 года

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли продажи от 0311.2021 года, заключенного между Выпиской их ЕГРП выданной управлением ФСГРКиК по РСО-Алания от 12.11.2021 года и ПАО Банк ВТБ.

Согласно адресной справке от 31.07.2021 года отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО3 ФИО8 <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ФИО11 <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и вселить ее из указанного помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Г. Цопанова