Дело № 2-3399/2022 УИД- 77RS0009-02-2022-004603-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3399/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование требований истец указывает, что ФИО1 является наследником фио на основании свидетельств о праве на наследство. Наследодатель умер 28.10.2020 г., что подтверждается свидетельством о смерти. Помимо имущества, полученного Истцом на основании свидетельств о праве на наследство, наследодателю на праве собственности принадлежали: - машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 1, условный номер машиноместа на уровне № 49, находящееся в 6 цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/49-10 от 17.12.2010 г., - машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 4, условный номер машиноместа на уровне № 175, находящееся в 6 цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/481-12ис от 31.10.2012 г. Объекты № 1 и № 2 введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 77190000-005632 от 30.04.3014 адрес по договорам участия в долевом строительстве гаражного комплекса произведена наследодателем в полном объеме. Однако, в течение жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на машиноместа в гаражном комплексе. При этом, объекты находились в фактическом владении наследодателя и в настоящий момент находятся в фактическом владении Истца, что подтверждается в том числе квитанциями и чек-ордерами об оплате за обслуживание и охрану машиномест по договорам № 10540049 и № 10540175. Тем самым, Истец полагает, что после смерти наследодателя Истец принял имущество наследодателя в полном объеме, в том числе машиноместо в гаражном комплексе по адресу: адрес, уровень 1, условный номер машиноместа на уровне 49. Истец с учетом уточнений просит суд: Включить в состав наследства и признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти фио: на машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 1, условный номер машиноместа на уровне № 49, находящееся в 6+цокольном уровневом гаражном комплексе по адресу: адрес (кадастровый номер з/у 77:06:0011005:1004), приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/49-10 от 17.12.2010г., заключенного с ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес», зарегистрированного в Росреестре 24.12.2010 г. под № 77-77-06/076/2010-430; машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 1, условный номер машиноместа на уровне № 175, находящееся в 6+цокольном уровневом гаражном комплексе по адресу: адрес (кадастровый номер з/у 77:06:0011005:1004), приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/481-12ис от 31.10.2012 г., заключенного с ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес», зарегистрированного в Росреестре 24.12.2010 г. под № 77-77-06/076/2010-430;
Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать.
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 17 декабря 2010 года № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/49-10 участия в долевом строительстве гаражного комплекса, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.10.2010 года за № 77-77-06/076, фио приобретено машиноместо площадью 11-20 кв.м., в 6+цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, уровень 1, условной номер 49 (л.д. 9-16,17).
Также на основании договора от 31 октября 2012 года № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/481-12ис участия в долевом строительстве гаражного комплекса, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 31.10.2012 года за № 77-77-06/076, фио приобретено машиноместо площадью 11-20 кв.м., в 6+цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, уровень 1, условной номер 175 (л.д. 23-29,30).
29 октября 2020 года фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 29.10.2020 г. № <...> (л.д. 33).
Наследственное дело к имуществу фио открыто 08.12.2020 г. нотариусом адрес фио (л.д. 78-152).
Наследником фио, умершего 28 октября 2020 года является ФИО1, паспортные данные, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2021 г. № 77 АГ 6611536, от 28.05.2021 г. № 77 АГ 6611537, от 28.05.2021 г. № 77 АГ 6611535, от 28.05.2021 г. № 77 АГ 6611534, от 28.05.2021 г. № 77 АГ 6611533 (л.д. 38-42).
Как следует из материалов наследственного дела право собственности в установленном законом порядке наследодателем не зарегистрировано на имущество: - машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 1, условный номер машиноместа на уровне № 49, находящееся в 6 цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/49-10 от 17.12.2010 г., - машиноместо площадью 11-20 кв.м., уровень 4, условный номер машиноместа на уровне № 175, находящееся в 6+цокольном уровневом Гаражном комплексе по адресу: адрес, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 7-СБ КУЛ.ВЛ.7/481-12ис от 31.10.2012 г. В связи с чем, на указанные объекты недвижимости свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.
Вместе с тем, вышеназванные машиноместа введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 77190000-005632 от 30.04.3014 адрес по договорам участия в долевом строительстве гаражного комплекса произведена наследодателем в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Объекты переданы в пользование фио и эксплуатировались им при жизни.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Машиноместо (равно как и подземный гараж-стоянка, в котором оно расположено) самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители и наследодателя.
В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При этом как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ходе судебного заседания установлено, что Истец принял наследство после смерти фио, в том числе спорные машиноместа, эксплуатирует их по назначению, содержит их, оплачивая все необходимые эксплуатационные платежи. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая что право собственности наследодателя фио на спорные машиноместа подтверждаются договорами участи в долевом строительстве гаражного комплекса, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также соответствующими актами о передаче оплаченных в полном объеме объектов недвижимости, учитывая что действующее законодательство не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, учитывая, что наследник обратился за принятием наследства в установленный законом срок, право собственности наследодателя фио фактически не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, а отсутствие зарегистрированного права на наследственное имущество не лишает собственника прав на это имущество, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после смерти фио, умершего 28.10.2020 г. подлежит включению машиноместо, расположенное по адресу адрес, №175, нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу адрес, № 49.
Соответственно подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес, №175, нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу адрес, №49, в порядке наследования по закону после смерти фио, паспортные данные, умершего 28 октября 2020 года.
Таким образом требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио паспортные данные, умершего 28 октября 2020 года нежилое помещение - машиноместо расположенное по адресу адрес, №175, нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу адрес, №49.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - машиноместо расположенное по адресу адрес, №175, площадь 11-20 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти фио паспортные данные, умершего 28 октября 2020 года.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - машиноместо расположенное по адресу адрес, №49, площадь 11-20 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти фио паспортные данные, умершего 28 октября 2020 года.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.И. Сафьян